ローンに頼らない住宅取得の新手法

【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第62回

企業|2021年11月29日

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 新型コロナウイルスの影響で住宅ローンの返済が厳しくなり、家計が破綻してしまう「住宅ローン破綻」のニュースをよく目にします。収入の減少で今後の住宅ローンの返済に大きな不安を抱えている人も多いのではないでしょうか。

 新型コロナのような場合は特殊事情ですが、カーディフ生命(東京都渋谷区)「世代別の生活価値観・住まいに関する意識調査」によると、既に住宅ローンを組まれている中で若い世代ほど返済への不安は強くなる傾向にありますが、家を持ちたいという持ち家志向は、他の世代と変わりません。このことから「住宅ローンを組むのは不安」だが「マイホームは欲しい」方が多いことがわかります。

新しいマイホーム取得の選択肢

 譲渡型賃貸住宅『家賃が実る家®』は入居希望者が新築戸建て住宅に一定期間居住し、家賃を払い続けると大家である投資家から入居者へ、その土地と建物が譲渡される仕組みです。入居申し込みの入り口は「賃貸」で入居希望者と投資家の間で「賃貸借契約」と「譲渡予約契約」を締結することで、賃貸借契約期間満了時に所有権が移転されます。

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