坂田不動産鑑定、物件調査で適正な賃料査定

リノベ・設備の追加なしでも

　賃料を上げる具体的な方法には、専有部のリフォームやリノベーション、設備投資などが挙げられるが、オーナーの金銭的な負担がかかる。坂田不動産鑑定(新潟県上越市)は、不動産鑑定士の視点から賃貸住宅の賃料上げのための物件調査サービスを行っている。中立的な立場から適正な賃料を提案する。

　不動産鑑定士の坂田一郎代表はこれまで地価や固定資産税、路線価の策定や、差し押さえ物件の売却価格の査定を行ってきた。「特に築古の物件では、相対的に賃料が低く設定されている物件が多いことがわかった」と話す。そのような物件では、設備などのコストをかけずに賃料を上げられる可能性が高いという。