大阪市、淀川基準に北側賃料高水準

　スマサテが、AI活用の賃料査定システム「スマサテ」で蓄積した全国の不動産データを分析。本連載ではこのデータと不動産に関わる事象を組み合わせ有益な情報を提供していく。

新築が続々竣工、交通の便に注目

　今回は大阪市の上昇率を中心に解説する。

　シングル向け物件の2020～25年の上昇率ランキングは坪賃料と同様に第1位が中央区(+18.9%)で、その後に西淀川区、都島区、天王寺区、淀川区、東淀川区と続く。(図1)