建物賃貸借【宅建試験解説】

Q.敷金の返還のタイミングは?

A.建物明け渡し後に返還すればよい。

勝手に動物を飼うとどうなるの?

　賃借人は賃借物を善良な管理者の注意をもって保管しなければならず、それを使用収益する際には、契約または賃借物の性質によって定まる用法を遵守しなければなりません。

　用法順守義務に違反した場合は、債務不履行責任を負います。したがって、契約でペット飼育禁止の特約があるにもかかわらず、勝手に禁止されている動物を飼うと、債務不履行として損害賠償や契約解除の責任を負うことがあります。