Q.敷金の返還のタイミングは?
A.建物明け渡し後に返還すればよい。
勝手に動物を飼うとどうなるの?
賃借人は賃借物を善良な管理者の注意をもって保管しなければならず、それを使用収益する際には、契約または賃借物の性質によって定まる用法を遵守しなければなりません。
用法順守義務に違反した場合は、債務不履行責任を負います。したがって、契約でペット飼育禁止の特約があるにもかかわらず、勝手に禁止されている動物を飼うと、債務不履行として損害賠償や契約解除の責任を負うことがあります。
賃借人は賃借物を善良な管理者の注意をもって保管しなければならず、それを使用収益する際には、契約または賃借物の性質によって定まる用法を遵守しなければなりません。
用法順守義務に違反した場合は、債務不履行責任を負います。したがって、契約でペット飼育禁止の特約があるにもかかわらず、勝手に禁止されている動物を飼うと、債務不履行として損害賠償や契約解除の責任を負うことがあります。
おすすめ記事▶『委任【宅建試験解説】』
レオパレス21,大東建託グループ,ハウスメイトパートナーズ,APAMAN(アパマン),常口アトム,武蔵コーポレーション,TAKUTO(タクト),三好不動産
【企業研究vol.246】ビューン
東日本地所
国土交通省
【企業研究vol.245】セイワパーク
賃貸不動産業界の専門紙&ニュースポータル
不動産所有者の経営に役立つ月刊専門誌
家主と賃貸不動産業界のためのセミナー&展示会
賃貸経営に役立つ商材紹介とライブインタビュー
賃貸管理会社が家主に配る、コミュニケーション月刊紙
賃貸不動産市場を数字で読み解く、データ&解説集