投資分析と付加価値でオーナーを説得
■リニューアルの提案を持つことで会社の価値を上げる
PM(プロパティ・マネジメント)会社の重要な業務は、①空室対策、②管理戸数を増やすこと、の2点であると以前から言ってきた。空室対策は大きくは二つに分かれる。一つは「リーシング力の強化」であり、二つ目は「物件力の強化」(表1)だ。「物件力の強化」の中で一番大事なのは、(表1、Ⅱ-3)の「リニューアル・リノベーション」であろう。「インターネットでリーシング」の時代にあっては、ますます空室対策力を問われることになる。
