契約当事者の死亡【賃貸不動産経営管理士試験対策】

【連載】2023年試験対策 賃貸不動産経営管理士

管理・仲介業|2023年09月01日

  • twitter

Q.賃借人の死亡で契約は終了するの?

A.通常の賃貸借は終了せずに相続します

賃借人死亡の場合相続人が承継

 賃借人に相続人がいる場合は、相続人がその地位を承継します。

 また、相続人が複数いる場合における各相続人一人一人の賃料債務は分割債務ではなく、賃貸人に対し全部の履行義務を負担する不可分債務となります。

 従って、賃貸人は、共同賃借人に対し、賃料の全額を請求することができます。(大判大正11年11月24日)

 なお、賃貸人が賃貸借契約を債務不履行により解除する際は、相続人全員に対して催告し、解除の意思表示をしなければなりません。

死亡による賃貸借終了が可能な特約

有料会員登録で記事全文がお読みいただけます

おすすめ記事▶『守秘義務【賃貸不動産経営管理士試験対策】』

検索

アクセスランキング

  1. 省エネ性能ラベル表示、開始

    国土交通省,リクルート,アットホーム,LIFULL(ライフル),大東建託グループ,積水ハウスグループ

  2. コロンビア・ワークス、「総資産1兆円へ」開発を加速【上場インタビュー】

    コロンビア・ワークス

  3. パナソニック、冷凍・冷蔵品用の宅配ボックス

    パナソニック

  4. 明和地所、創業45年 浦安市で3000戸管理【新社長インタビュー】

    明和地所

  5. リース 中道康徳社長 家賃債務保証システムで成長

    【企業研究vol.244】リース

電子版のコンテンツ

サービス

発行物&メディア

  • 賃貸不動産業界の専門紙&ニュースポータル

  • 不動産所有者の経営に役立つ月刊専門誌

  • 家主と賃貸不動産業界のためのセミナー&展示会

  • 賃貸経営に役立つ商材紹介とライブインタビュー

  • 賃貸管理会社が家主に配る、コミュニケーション月刊紙

  • 賃貸不動産市場を数字で読み解く、データ&解説集

  • RSS
  • twitter

ページトッップ