早期の異変察知が重要

　高齢入居者を受け入れていくにあたり、どのような対策が必要になるのか。今回は入居者対応について現状や取り得る対策について考える。

山本　高齢入居者の受け入れについては、大きく分けると四つの対策が挙げられると思います。一つ目は家賃滞納に対するものです。入居者の収入が減り家賃が払えなくなった場合に備えるもので、これには家賃債務保証サービスの利用で対策ができます。

　保証会社によっては高齢者の契約の可否や保証内容が異なるので、各社のプランをよく検討する必要があります。二つ目は見守りサービスで、孤独死の防止や、万が一亡くなってしまった際にも早期発見につなげることで部屋の原状回復費を最低限にとどめる効果が期待できます。