昭和2年築の貸家2棟をフルリノベ

大阪府池田市に立つ長年空き家になっていた貸家が、昨年2月に「ローレル楽」に生まれ変わった。
手掛けたのは賃貸リノベーションに注力するユナイテッドワークス（大阪府大阪市）。
同物件は阪急池田駅より徒歩4分。
昭和2年築で、2Kｘ2戸と4Kｘ２戸の2棟で構成されていた。
2Kの間取りは、27.82㎡と31.78㎡の1Kの間取りに変更。
4Kの間取りは60.9㎡の2LDKに変更された。
費用は2棟で2900万円。
今回のリノベーションプランは、管理を行う成都管理サービス（大阪府豊中市）とともに、コンセプトの立案からターゲット設定までを行った。
奥まった静かな雰囲気の場所にありながら、近くに商店街などもあり住環境も良好なことからファミリーをターゲットに想定。

before

after

2棟とも和のテイストを感じさせる和モダンなデザインに仕上げた。
1Kタイプの建物は平屋である特性を生かし、隠れ家的な落ち着いた住まいになっている。
２LDKタイプの2階建ての建物は、テラスハウス風のゆったり広々とした空間に仕上げた。

独立洗面台やシステムキッチン、ウォークインクローゼットなどすべてを新設した。
現在4戸すべてが入居済みで、年齢層は20～40代。
平屋には新婚と単身、2階建てには新婚と母子が1組ずつ入居している。
元々の家賃が、平屋は3万5000円、4万2000円だったものが、5万5000円にアップ。
２階建ては6万5000円だったものが、7万8000円と家賃アップに成功している。