4分の1空室の築26年1R24.3㎡に入居

大人気の兵庫県西宮市にあるさくら夙川駅から徒歩5分。
築26年の3階建てRCワンルームマンション。

≪before≫

24.3㎡のユニットバスだった一室を昨年3月、リフォーム・リノベーションを手掛ける住空想建築工房（兵庫県明石市）が費用190万円でリノベーションを行った。
全24戸中6戸が空室となっていたことから、引っ越しシーズンの4月に向けて大々的に入居者を募れるようにと、この時期にリノベーションを行った。
空室が出るたびに改装を行っているため、すでに10戸がリノベーション済み。
この春にも新たに1戸の完成を予定している。
「お洒落な街である西宮そして神戸というブランドを生かして、単身の女性をターゲットに、住まいからのバックアップを目指しました」（田中寿一社長）。

同物件を含めて2棟を所有するオーナーが、改修費はかさんでも物件や入居者の質は落としたくないと、こだわりの内装に仕上げた。
もともと独立洗面台が設置されていたことや、居室スペースにあった収納を取り払ったことで、居室の狭くなったスペースはたったの15㎝程度。
約8畳の洋室は維持したままの状態で3点セパレートが実現した。

家賃は従来の4万9000円から6000アップの5万5000円。
ターゲット通り、単身の女性が入居している。