エー・ディー・ワークス 東京都千代田区 鈴木俊也社長(59)
鈴木俊也社長「成長と安定の両輪目指す」
ADワークスグループ(東京都千代田区)で収益不動産の再販を強みとするエー・ディー・ワークス(同)のトップに、鈴木俊也氏が就任した。経営の成長と安定、両輪の実現をテーマに掲げ、ボトムアップ型の会社づくりを推進する。
営利1.8倍に伸長、販売事業が9割
エー・ディー・ワークスは、主軸事業とする収益不動産再販事業に成長の余地を見出す。並行し、保有物件を増やし、ストック型の収入の確保による経営の安定化も進めていく。
2023年12月期の売り上げは358億円で、前期の207億円から、1.73倍と大幅に伸ばした。営業利益も前期比1.83倍の13億9373万円と好調だ。
収益不動産の再販と開発を含めた不動産販売事業が全体の95.4%を占め、残りの4.6%が賃料収入。23年12月期の販売実績は再販が25棟。そのうちレジデンスが5割ほどを占める。
同社が最大の強みとするのが、経年劣化や市場とのミスマッチにより価値が下がってしまった不動産の商品力を高める再販だ。取得後、必ずバリューアップを行い、数億円の投資をすることもある。取得から販売するまでの平均期間は9～12カ月。価値向上により、大幅な投資をしたにもかかわらず、利回りを変えずに売却できた物件もあるという。違法で世の中に流通しない物件を遵法化することで、市場取引の俎上(そじょう)に載るようにすることもある。
