私は10年ほど前から店舗用建物を賃貸しています。賃借人はそこで店舗を営んでおり、当初から敷地内(店の入り口付近)に商品陳列のためのワゴンを置いていました。私は、特段これを注意することはありませんでしたが、最近、隣接する自宅の土地が手狭になってしまったため、自分のアウトドア用品の一部をワゴンが置かれているスペースに置きたいと考えています。私の土地ですし、貸しているのは建物なので、問題ないでしょうか。
賃貸物件の敷地、借主に利用権 合理的な範囲で契約に含む
①賃貸建物の敷地の利用権について
建物の賃貸借契約の目的物は建物となります。しかしながら、建物の使用のためには敷地部分を通行せざるを得ません。
また、契約の内容によっては、賃借人が、建物の周囲を一定の範囲で使用することを賃貸借契約上当然に想定されている場合もあるでしょう。
