根保証契約【宅建試験解説】

【連載】2021年宅建試験まるかわり解説

法律・制度|2021年10月04日

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Q.保証会社による根保証も極度額が必要?

A.法人の場合は極度額を定めなくても大丈夫です。

建物賃貸借の保証人は根保証?

 根保証です。根保証契約とは、一定の範囲に属する不特定の債務を主たる債務とする保証契約をいいます。また保証人が法人でない保証契約を特に個人根保証契約といいます。不動産賃貸借における保証人が典型例です。

 個人根保証人の場合は、極度額を限度として履行をする責任を負います。ただし、書面などで極度額を定めなければ無効となります。

 法人根保証人の場合は極度額を定める必要はありませんが、契約自体は書面などでしなければ無効となります。

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