玄関から見たフリースペース
募集開始2週間で成約
小学校近隣の空き家
1都3県で空き家再生事業を手がけるルーヴィス(神奈川県横浜市)は、相続により空き家となっていた築古の戸建て住宅をリノベーションした。同社による借り上げスキーム「カリアゲ」を活用して実施。既存建物のポテンシャルを最大限に生かしつつ、ファミリー層のニーズに合致させた改修で、募集開始から2週間ほどで入居が決定した。
同物件は、西武鉄道池袋線中村橋駅と富士見台駅から徒歩10分ほどの住宅街に立地する。坂道が多いエリアだが、近隣に小学校があることや建物面積が100㎡を超える物件の広さから、同社は子育て世帯への訴求力が高いと判断した。家賃は近隣相場並みの18万5000円に設定。リノベ費用は約900万円だった。
リノベ前は1階が3DK、2階が2LDKで、両階ともにキッチンがある2世帯住宅に近い間取りだった。リノベ後は3LDK+フリースペースとなり、ゆったりとしたファミリー向け住宅へと一新した。
