既存ストックで事業化支援
新たな役割を付与
リノベーション設計を手がけるMADARA(神奈川県横浜市)は「『建てる』のではなく『生かす』」をコンセプトに、住宅や宿泊施設、店舗、オフィスなど幅広い既存ストックの再生を通じて、不動産オーナーの資産価値向上を支援している。
老朽化した建物や空き家を壊して建て替えるのではなく、新たな価値を与えて収益を生み出す不動産に再生する。
鹿児島県南大隅町で手がけた、空き家を宿泊施設へコンバージョンした案件は、その一つだ。人口減少が進み、公共交通機関も少ない地域で、築約40年、延べ床面積約100㎡の戸建てを一棟貸しの宿泊施設として再生した。
計画の背景には、人口減少が続く同町を「何とか盛り上げたい」という自治体や地域事業者の思いがあった。
改修では畳敷きだった空間を板張りへ変更し、建物の中心には、いろりを新設。高瀬友基代表は「『いろりを囲み、人と人との絆が深まる空間』をコンセプトに据え、地域住民同士の交流やイベント利用にも対応できる空間とした」と話す。地元産杉を用いた浮造りフローリングや、畑に臨む円形デッキも採り入れ、その土地ならではの自然や暮らしを体感できる設計にした。改修費約1000万円で、8人まで宿泊できる施設へ生まれ変わった。
