備え付け照明 LEDでお得感 宅配ボックス、幅広い層の要望
追いだき機能(ファミリー1位)
設置が成約分ける
この設備がなければ入居が決まらないランキングで、ファミリー向けの首位を獲得したのが、風呂の追いだき機能だ。
管理戸数3500戸の芙蓉建設(山梨県富士吉田市)では、追いだき機能がない物件は最大で3000円の賃料下げが必要と感じている。賃料を下げても、同じエリア内に追いだき機能がある物件があれば部屋を探す顧客はそちらに流れてしまうという。
同社の管理物件は、ファミリー向け物件が6割程度を占める。そのうち追いだき機能が搭載されていない物件は1〜2割程度だ。
ファミリー向け物件の入居者の年齢層は20代後半〜40代前半で、いずれの年代からも追いだき機能の有無を確認されるという。同じエリア内に入居希望者にとってほかの条件が合う物件がない場合、足し湯機能や沸かし直しを薦める。だが、それでも入居に至る割合はそのうちの5割程度だ。
