M'S-RETREATS、17年間で家賃5％しか下げず満室

　東京都目黒区に立つ『M'S-RETREATS(エムズリトリート)』は、広いベランダや可動式家具で仕切れる間取りが好評を得ている。築17年だが新築時から家賃が5%しか下がっていない常に満室の人気物件だ。

可動式家具と引き戸を造作し間取り自在　広さ6㎡もあるウッドデッキ調ベランダ

　『M'S-RETREATS(エムズリトリート)』は、東急電鉄東横線「学芸大学」駅から徒歩8分の場所に立つ賃貸住宅だ。設計を手掛けた佐々木善樹建築研究室(東京都台東区)の佐々木善樹代表は、「古くなっても美しい建物」を意識して設計したと話す。「新築のときが一番なのではなく、古くなればなるほど味が出る素材を使いたい」。そんな思いから、居室の床は無垢(むく)材を使用し、壁は塗装にした。従来の合板フローリングやビニールクロスより初期費用はかかるが、長い目でみるとメリットが多いという。