加盟店拡大へ意欲
不動産事業を展開するハウスドゥ(東京都千代田区)は、家賃滞納があった際に、家主や不動産会社に対して賃料を立替払いする家賃債務保証サービスを1日より開始した。幅広い入居者の受け入れにより、入居率の向上を狙う。
同サービスは、入居者が支払うべき賃料などを家主に立て替え払いすることで、連帯保証人不要で賃貸借契約を進めることができる。職業・国籍・年齢などの制限がないため、スムーズな入居が可能となる。ただし、希望者全員が入居できるわけではなく、同社独自の審査基準により、入居者属性を把握した上でのサービスとなる。
物件提供を行う家主や管理会社には、個人保証の不安解消や、滞納リスクの軽減が期待でき、安定したキャッシュフローが見込める。
保証対象は居住用・事業用の物件で、保証限度額は月額賃料などの24カ月分。月額賃料、明け渡し訴訟費用、原状回復費用、更新料までをカバーする。賃貸借契約終了日まで保証し、契約時に賃料の60%、月額で賃料の1%の料金で利用できる。
