投資妥当性を3つの観点で評価
収益不動産の仲介、管理を手掛けるストレイトライド（東京都新宿区）は3日、独自の収益物件選定システム『MIKATA（ミカタ）イズム』の特許を取得したと発表した。投資が妥当な物件かどうかを、不動産の専門家や業者の基準で数値化する。同社の不動産情報提供サイト『不動産投資TOKYOリスタイル』に掲載する中古区分マンション情報で活用する。
4月時点までに都内1750件の物件調査を行い、サイトで常時50～100件程度を公開している。登録会員数は4350人で、年間100件程度の販売実績がある。
それぞれの物件は現地調査を踏まえ、今回特許を取得した『MIKATAイズム』により投資妥当性を判定。「収益性」「安定性」「リスク回避性」の3つの観点からの評価と、「総合評価」を、星印（5つ星満点）とパーセンテージで示し、投資シミュレーションと併せて購入希望者の判断材料となるよう提供。無料の会員登録で、ユーザーが持ち寄った物件情報を打ち込んで評価を算出できる『MIKATAイズムライト』も提供している。
