賃貸管理で発生する関連業務の一つが修繕だ。管理会社は退去後の原状回復工事や壁紙の張り替えなどを行い、管理物件の競争力を維持・強化する。ただし、修繕業務の体制や力の入れ具合はさまざま。2回目の今回は管理戸数約3000戸の浅沼産業、一栄不動産開発、ハウジングロビーの3社を紹介する。
浅沼産業、建築士資格を持つ社員1人を配置
「リフォーム提案も今後必要」
福島県会津若松市で約3120戸の管理などを手掛ける浅沼産業(福島県会津若松市)は、管理物件で発生する年間200～250件のリフォーム工事は基本的にすべて外注で対応している。退去時の原状回復工事や、設備修理など、建築士の資格を持つ社員1人を担当として配置し、物件ごとの管理担当者と連携しながら対応している。
