購入時の比較対象物件の選定

【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.131

その他|2021年08月15日

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 アロハ。ハワイからこんにちは。

 今回は、当社が賃貸物件の購入時に周辺同等物件と比べ、購入対象物件の選定の際、よく使用する簡単な指標二つを紹介します。

賃貸購入に役立つ二つの指標

 まず一つ目はGross RentMultiplier(グロス・レント・マルチプライヤー 以下、GRM)。直訳すると総賃貸乗率です。物件価格(または市場価値)を年間の総潜在家賃収入で割って算出する数値のことをいいます。

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