購入時の比較対象物件の選定

　アロハ。ハワイからこんにちは。

　今回は、当社が賃貸物件の購入時に周辺同等物件と比べ、購入対象物件の選定の際、よく使用する簡単な指標二つを紹介します。

賃貸購入に役立つ二つの指標

　まず一つ目はGross RentMultiplier(グロス・レント・マルチプライヤー 以下、GRM)。直訳すると総賃貸乗率です。物件価格(または市場価値)を年間の総潜在家賃収入で割って算出する数値のことをいいます。