【まとめ】サンリオ、スノーピークなど異業種コラボ賃貸物件が増えるワケ

　不動産業や建設業以外の業種とコラボレーションした賃貸企画が続々誕生している。MUJI HOUSE（東京都豊島区）のような家具の小売業から、サンリオ(東京都品川区)やアウトドア用品メーカーのスノーピーク(新潟県三条市)など不動産業界からまったく関連のない業種ともコラボが展開している。中にはエリアの相場家賃よりも２万円以上賃料をアップした物件もある。
　異業種とコラボしたコンセプト型物件を企画し、物件の付加価値づけを狙う４社を取り上げる。

【フェリシモ猫部】兵庫中堅の和田興産、ペット共生物件「猫の家」を竣工、木造アパートが3カ月で満室

　和田興産(兵庫県神戸市)は同じ神戸市に本社を置く通販大手企業・フェリシモ(同)の〝猫部〟と共同で猫用ペット共生型アパート「猫の家」を開発している。2019年完成のファミリー向け賃貸「ワコーレヴィアーノ高丸 猫の家」に続き、2020年4月には単身者向け賃貸「ワコーレヴィアーノ垂水城が山 猫の家」を竣工した。猫部は猫好きが集まる10年発足のコミュニティー。猫グッズの販売収益から基金を設立して猫の殺処分ゼロ対策にも取り組んでいる。

　「ワコーレヴィアーノ垂水城が山 猫の家」は、山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅から徒歩6分の土地に立つ。木造2階建ての全12戸だ。間取りは全室ロフト付き1Kで専有面積は30.85～35.98㎡。賃料は6万5000円から7万4000円で周辺相場より1万円ほど高い。

　神戸市の中心部からやや遠い立地で集客には少し苦戦したというが、周辺のペットショップでも入居募集情報を発信してもらい、募集後3カ月で満室になった。

その他のペット共生物件がまとめられた記事はこちらのリンクをチェック→【特集】競合に勝てる「ペット共生物件」の特徴は？3社の事例を紹介（前編）

【MUJI HOUSE】UR都市機構と共同でリノベーション、入居者の若年化に効果

　UR都市機構(神奈川県横浜市)は、無印良品の住空間事業を担うMUJI HOUSE(以下、ムジハウス)と共同で所有する物件へのリノベーションを行った。その入居者募集を9月18～20日に行い、定員の3～4倍の応募が集まった。若年層に人気な2LDKなどに改修し、入居者の若年化を図ることが狙いだ。

　今回対象となったのはUR都市機構九州支社(以下、UR九州：福岡県北九州市)が管轄する「金鶏団地」のうち4戸。JR日豊本線「南小倉」駅よりバスで5分、徒歩5分程度の場所に位置している全128戸の物件だ。リノベ後の入居者は20～40代で小さな子どもがいるファミリー層を想定した。
　UR九州の営業推進課山崎慎矢氏は、「ムジハウスと共同で手がけた53団地の入居者割合は、40代以下が約75%と、共同でリノベすることの効果を感じている」と話す。

この物件の詳細はこちらの記事をチェック→UR都市機構とMUJI HOUSEが共同でリノベーション

【サンリオ】ハウスメイトパートナーズとコラボ賃貸竣工

　ハウスメイトパートナーズ(東京都豊島区)はサンリオと提携し、サンリオの人気キャラクター「マイメロディ」を物件デザインに取り込んだコンセプト賃貸住宅「マイメロディハウス」を展開していく。

　第一弾となる東京都町田市の物件を21年10月初旬に竣工。小田急線「鶴川」駅からバスで5分の立地で、平屋戸建て5棟を新築した。「My Melody Town Machida(マイメロディタウンマチダ)」として8月14日より入居募集を開始し、間取りは2LDK、専有面積は52.17㎡、ファミリー・DINKS向けで、ルームシェアも可能としている。賃料は、周辺の新築物件の相場が10万円台のところ、12万2000～12万9000円に設定した。ペットの飼育も可能だ。

この物件の詳細はこちらのリンクをチェック→ハウスメイトパートナーズ、サンリオとコラボ賃貸竣工

【スノーピーク】新潟土地建物販売センターなどと組み賃貸初企画

　地方創生事業も展開するアウトドア用品メーカーのスノーピークは2021年12月、新潟市西蒲区の住宅街「野きろの杜」の開発事業に参入すると発表した。3社共同プロジェクトで、事業主に新潟土地建物販売センター(新潟市)、街や建物の設計を石田伸一建築事務所(同)、全体のコンセプト提案や完成後の運用サポートをスノーピークが担う。

　野きろの杜の第一期まちびらき予定は22年10月。約6600坪の敷地には、コミュニティースペースなど全五つのエリアを整備する。 整備を進める賃貸住宅は全8棟8戸の木造2階建てメゾネットタイプ。広さは約53畳。
　入居者ターゲットは、20～30代後半のDINKSや単身者。家賃は9万8000円(管理費込み)から、契約は2年の定期借家契約を予定している。
　入居後は、同社主催のキャンプイベントなどを企画して、賃貸住宅を含むエリア内に住む人々に対して自然と触れ合う機会や交流のサポートも行っていく。

この記事の詳細はこちらのリンクをチェック→スノーピーク、賃貸初企画