賃貸住宅【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年01月02日
Q.未完成の物件でも法律上は賃貸住宅? A.竣工後の入居者募集が明らかであれば賃貸住宅です。 登録義務は管理戸数による? 委託を受けて賃貸住宅管理...続く
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年01月02日
Q.未完成の物件でも法律上は賃貸住宅? A.竣工後の入居者募集が明らかであれば賃貸住宅です。 登録義務は管理戸数による? 委託を受けて賃貸住宅管理...続く
【連載】2020年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年12月31日
Q.連帯保証人は貸主からの請求を断れない? A.催告の抗弁権がなく、原則として断れません 保証債務ってなに? 保証とは、債務者が債務を履行しない場合...続く
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年12月19日
相続時に納付した贈与税を精算できる? 相続時精算課税の制度を活用すると可能です 相続時精算課税の制度とは? 原則として60歳以上の父母または祖父母...続く
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年11月28日
Q.債務不履行でも請負の報酬は請求できる? A.できる場合があります。 請負契約とは? 当事者の一方がある仕事を完成させることを約束し、他方がこれ...続く
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年11月14日
Q.エアコンの内部清掃は常に借主が負担? A.原則として貸主が負担します 退去時は入居時の状態で明け渡すの? 違います。建物は長く生活していれば当然...続く
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年10月31日
Q.管理受託方式の業者は弁護士法にも注意が必要? A.紛争になりそうな場合は弁護士に依頼を 管理受託方式の業者は弁護士法に注意? 理受託方式の業者は...続く
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年10月17日
Q.居室の天井に制限はない? A.平均の高さが2.1m以上でなければなりません。 窓がない部屋は居室とは呼べない? 住宅、学校、病院、診療所、寄宿舎...続く
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年10月03日
Q.賃貸借契約中に敷金返還請求権を差し押さえられたら? A.契約期間中は請求権自体が発生しません。 敷金って何? 敷金とは、いかなる名目によるかを問...続く
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年09月15日
Q.特約で貸主に解除権を付与できる? A.できても解除には正当事由が必要です 建物賃貸借の契約期間に上限はあるの? ありません。借地借家法上の建物賃...続く
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年08月23日
Q.契約交渉が佳境に至るともう断れない? A.断れますが損害賠償義務を負うことがあります 外国人であることを理由に入居を断ると? 「契約締結上の過失...続く
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年08月15日
Q.勘違いで契約すると取り消せる? A.取り消せる場合もあります 錯誤で契約した場合は? 錯誤とは、表示に対応する意思がないか(表示内容の錯誤)、ま...続く
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年07月30日
Q.管理受託契約は準委任?請負? A.両方の性質を有します 登録が必要な管理業務とは? 管理業務とは、①委託にかかわる賃貸住宅の維持保全を行う業務②...続く
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年07月12日
Q.サブリース住宅標準契約書と一般の標準契約書は違うの? A.一部異なります サブリース住宅標準契約書とは? 2020年6月に「賃貸住宅の管理業務等...続く
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