管理受託契約の性質【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年02月04日
Q.管理受託契約は委任か請負か? A.委任と請負を併せ持った契約です 管理受託契約は書面でないと無効? 無効とはなりません。オーナーと賃貸住宅管理事...続く
「管理士試験対策」に関する記事一覧（6ページ目）
重要事項説明【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年01月21日
Q.重要事項説明は業務管理者が? A.業務管理者の管理監督の下で従業員が行います 管理受託契約の前に説明が必要? 賃貸住宅管理事業者が、管理受託契...続く
賃貸住宅【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年01月02日
Q.未完成の物件でも法律上は賃貸住宅？ A.竣工後の入居者募集が明らかであれば賃貸住宅です。 登録義務は管理戸数による？ 委託を受けて賃貸住宅管理...続く
相続税【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年12月19日
相続時に納付した贈与税を精算できる？ 相続時精算課税の制度を活用すると可能です 相続時精算課税の制度とは？ 原則として60歳以上の父母または祖父母...続く
請負契約【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年11月28日
Q.債務不履行でも請負の報酬は請求できる？ A.できる場合があります。 請負契約とは？ 当事者の一方がある仕事を完成させることを約束し、他方がこれ...続く
原状回復【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年11月14日
Q.エアコンの内部清掃は常に借主が負担？ A.原則として貸主が負担します 退去時は入居時の状態で明け渡すの？ 違います。建物は長く生活していれば当然...続く
賃料回収手段【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年10月31日
Q.管理受託方式の業者は弁護士法にも注意が必要？ A.紛争になりそうな場合は弁護士に依頼を 管理受託方式の業者は弁護士法に注意？ 理受託方式の業者は...続く
建築基準法【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年10月17日
Q.居室の天井に制限はない？ A.平均の高さが2.1m以上でなければなりません。 窓がない部屋は居室とは呼べない？ 住宅、学校、病院、診療所、寄宿舎...続く
敷金【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年10月03日
Q.賃貸借契約中に敷金返還請求権を差し押さえられたら？ A.契約期間中は請求権自体が発生しません。 敷金って何？ 敷金とは、いかなる名目によるかを問...続く
契約更新と終了【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年09月15日
Q.特約で貸主に解除権を付与できる? A.できても解除には正当事由が必要です 建物賃貸借の契約期間に上限はあるの? ありません。借地借家法上の建物賃...続く
契約締結上の過失【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年08月23日
Q.契約交渉が佳境に至るともう断れない? A.断れますが損害賠償義務を負うことがあります 外国人であることを理由に入居を断ると? 「契約締結上の過失...続く
意思表示【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年08月15日
Q.勘違いで契約すると取り消せる？ A.取り消せる場合もあります 錯誤で契約した場合は？ 錯誤とは、表示に対応する意思がないか(表示内容の錯誤)、ま...続く
管理受託契約の性質【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年07月30日
Q.管理受託契約は準委任？請負？ A.両方の性質を有します 登録が必要な管理業務とは？ 管理業務とは、①委託にかかわる賃貸住宅の維持保全を行う業務②...続く
サブリース住宅標準契約書【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年07月12日
Q.サブリース住宅標準契約書と一般の標準契約書は違うの？ A.一部異なります サブリース住宅標準契約書とは? 2020年6月に「賃貸住宅の管理業務等...続く
転貸借契約【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年06月28日
Q.無断転貸は無効になる? A.有効ですが解除できる状態になります 勝手に転貸できるの? 転貸するには賃貸人の承諾が必要です。賃貸借契約は、売買契約...続く
サブリース業【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年06月14日
Q.サブリース業者も登録義務があるの? A.管理業務もする場合は必要です サブリース業は賃貸管理業務? 賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律(以...続く
登録業者の義務【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年05月31日
Q.管理業者の登録は自動更新? A.満了日の90日前から30日前までに申請が必要です。 委託者に対する重要事項説明は省略できない? 賃貸住宅管理業者...続く
業者登録の拒否事由【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年05月17日
Q.赤字の会社でも業者登録できるの? A.できない場合もあります。 誰でも管理業者として登録できるの? できません。 6月に施行される『賃貸住宅の...続く
業務管理者とは【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年04月26日
Q.サブリース業も登録が必要? A.賃貸管理を伴う場合は必要です。 登録が必要な賃貸管理業とは? 2021年6月から、200戸以上の管理物件を有する...続く
業務管理者とは【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年04月12日
Q.宅地建物取引士は自動的に業務管理者に? A.一定の講習を受講する必要があります。 賃貸住宅管理業を営むには業務管理者が必要? 賃貸住宅の管理業務...続く
