1000戸を1人で管理・運営 社員はオーナー提案事務のみ
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 第80回 2022年12月23日
多くの管理会社が一度は管理運営体制の適正人員数・生産性で悩んだ経験を持っているのではないでしょうか。既存の管理戸数や、今後の目指す姿に応じて変わる部...続く
「連載」に関する記事一覧（35ページ目）
贈与活用、共有解消し実家売却
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第90回 2022年12月22日
私たちは売買業務を主に不動産事業を営んでいます。その中で、昨今、一番多い売却理由が相続や高齢化が原因によるものです。 不動産の相続や高齢化による問...続く
ボーダーレスな資金調達可能
【連載】不動産ビジネスを変えるブロックチェーン 第6回 2022年12月21日
前回まで、日本のセキュリティー・トークン・オファリング(以下、STO)を紹介してきたが、最終回の今回は、世界で一番STOが発展している米国の動向につ...続く
空室対策、安易な家賃下げ悪手
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.127 2022年12月20日
日本銀行による異次元の金融緩和という国策ではなく、ウクライナ危機という国際環境の変化によるインフレへの移行。諸物価高騰の昨今、賃料アップはいかにすれ...続く
デザインで注目を集める ～掲示板～
【連載】機能性も見映えも物件価値もアップ！ 共用部プチリノベーション 第9回 2022年12月18日
集合住宅などでは、必ず必要となる入居者に向けてのお知らせ掲示板。 照明設置し読みやすさ改善 情報伝達が優先となり、雑多な印象になりがちですが、エレ...続く
火災保険制度改定による賃貸現場への影響②
【連載】管理の現場で役立つ保険アカデミー 第12回 2022年12月16日
2022年10月の火災保険料率・制度改定は、家主だけではなく管理会社にも少なからず影響がありますが、ネガティブなことだけではありません。 管理会社が...続く
制限行為能力【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2022年12月15日
Q.保佐人は常に代理権も有する？ A.家庭裁判所により付与された場合だけです 取り消し権の行使に後見監督人の同意が必要？ 成年後見人は、後見監督人が...続く
入居者4割が管理に不満
【連載】リクルートSUUMOデータで読み解く賃貸市場の最新事情 2022年12月14日
2023年のオンシーズンに向けて、現状の管理体制の見直しを検討している人もいるだろう。今回は賃貸物件の管理体制やトラブル対応と入居者の退去意向の関係...続く
接道の高低差で評価額10％減
【連載】事例に見る相続税還付 2022年12月14日
道路との間に著しい高低差がある土地の場合、高低差により著しく利用価値が低下している土地として、評価額から10%の減額ができる可能性があります。 例...続く
Mマート食品卸サイト、毎月会員1000社増
【連載】千葉明の株式教室 No.330 2022年12月13日
64歳で起業、2018年に81歳で東証マザーズ市場(現・グロース市場)に上場を果たした稀有の経営者を知った。M(エム)マート(東京都新宿区:4380...続く
特定賃貸借標準契約書【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年12月09日
Q.オーナーはサブリース事業者に予定外でも報告を求められる？ A.求めることができます サブリース事業者がオーナーと契約するには？ サブリース事業...続く
ごみ出しルール違反者への対応・カメラの設置
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第96回 2022年12月09日
私が賃貸しているアパートにごみ出しルールを守らない居住者がいます。注意文や警告文の配布や掲示をしたり、時間外に出されたごみを撮影した写真を掲示するな...続く
外装の第一印象、売買で重要視
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.147 2022年12月08日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、知っておくと便利な言葉「カーブ・アピール(Curve Appeal)」についてです。 日本語で使用する...続く
オフィス改造紹介② 会社を「遊びに行くトコロ」へ
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第164回 2022年12月07日
前回は、2022年5月に行ったオフィス改造のメリットを述べた。 娯楽設備を導入し交流促す テレワークが浸透したので、思い切ってフリーアドレスにして...続く
広告規制【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2022年12月02日
Q.建築確認の変更申請中でも広告できる？ A.一定の要件を満たせば可能です 仲介のふりをして買い取り販売すると違法？ 宅地建物取引業法(宅建業法)3...続く
入居後調査で不満を解消
【連載】リクルートSUUMO不動産トレンド最前線 2022年12月02日
筆者が2月に建てた賃貸住宅では、入居から半年後のタイミングで入居者にアンケートを実施した。契約時に気に入った点や入居後に良さを実感した点、入居後にイ...続く
メール対応可能家主 電子契約「便利」の声
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第22回 2022年11月29日
今回は、電子契約で最も課題になる部分の、「家主への周知」について解説する。 現在、当社でも電子契約サービスの利用件数は増加している。しかし実際に、...続く
米国不動産早期売却を検討
【連載】アメリカ不動産事情 第101回 日本出張記 2022年11月28日
3年ぶりの日本出張を終え、10月下旬に米国へ帰国した。3週間余りの日本滞在で企業経営者との面談や都内の物件視察の傍ら、昼夜が逆転する時差の下で米国ス...続く
賃借人が自殺した場合の損害賠償請求
【連載】新・法律エクスプレス 第27回 2022年11月25日
賃借人がアパートの一室で自殺をした場合、アパートの賃貸人は、賃貸借契約の連帯保証人や賃借人の相続人に損害賠償の請求を起こすことができますか。また、自...続く
個人情報保護法【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年11月25日
Q.病気感染情報は個人情報？ A.要配慮個人情報に該当する可能性があります 亡くなった人の情報は個人情報？ 個人情報保護法における個人情報にはなり...続く
