買主・売主双方にエージェント
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.149 2023年02月17日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、とても基本的なアメリカ不動産の流通における登場人物について紹介します。 アメリカの「不動産事業者」は、...続く
「連載」に関する記事一覧（36ページ目）
知識がなければ始まらない、基本知識の確認を徹底
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第166回 2023年02月16日
前回、当社は就業時間の5%を学習に充てていると書いた。 「仕事ができる人」になるためには、「コミュニケーション能力」や「場の空気を読む力」も大事だ...続く
建築基準法【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2023年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年02月16日
Q.内装制限は新築時だけではない? A.原状回復のための内装造作工事なども対象 防火区画となる壁・床は耐火構造にするの? 耐火構造にする必要がありま...続く
期間の計算【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年02月10日
Q.1カ月は30日、1年は365日で計算するの? A.違います。暦で計算します。 午前10時に契約した場合、初日は算入するの? 契約の際、支払日や引...続く
都心と郊外で家賃に明暗
【連載】リクルートSUUMO不動産トレンド最前線 2023年02月10日
地域によって物件の平均賃料と反響のある平均賃料に異なった特徴がある。今回は東京都心と神奈川県の特徴と差について紹介したい。 東京都心7区(千代田、...続く
業界全体のデジタル化を実現 中小企業の導入メリット増
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第24回 2023年02月09日
2022年5月に施行された改正宅地建物取引業法によって、賃貸業界にとっては最後となるDX(デジタルトランスフォーメーション)を阻む規制が取り除かれた...続く
コロナ禍で自治体補助増
【連載】アメリカ不動産事情 第103回 2023年管理業務での留意事項 2023年02月08日
ウクライナ紛争と新型コロナウイルス禍の終息が期待される2023年がスタートして1カ月が経過した。 米連邦準備理事会(FRB)による高金利政策の継続...続く
管理受託契約【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2023年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年02月03日
Q.契約はウェブ上でも可能? A.相手方の承諾があれば可能です 管理受託契約書の交付は省略できる? 省略できません。 仮に、契約前の重要事項説明書...続く
賃借人が自殺した場合の貸主の義務について
【連載】新・法律エクスプレス 第28回 2023年02月03日
私が貸主として賃貸している部屋で、賃借人が自殺してしまいました。告知義務があることは知っていますが、今後、自殺があった部屋を賃貸する際に、賃貸人とし...続く
社内外の人員で経営チーム構築 マネジメント環境整備の一歩
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 第81回 2023年02月02日
今回は、持続的な安定成長を実現するための方法を伝えます。最後まで読んでいただければ、二極化が一気に進む2023年以降で「社長がするべきたった一つのこ...続く
問い合わせ対応の速度向上 1件あたり約1時間短縮
【連載】DXで進化する不動産業務ケーススタディー 第9回 2023年02月02日
アットホーム(東京都大田区)がDX(デジタルトランスフォーメーション)による不動産業務の改善支援や経営課題解決の事例をレポートする本連載。第9回は、...続く
温泉地で戸建て民泊需要増
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第91回 2023年02月01日
■民泊全盛から衰退 大分県別府市にも人口減少の波がきています。 2015年の別府市の人口12万2138人、20年は11万5321人。(6817人減...続く
インボイスで実質増税も
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.128 2023年02月01日
インボイス制度=「適格請求書等保存方式」。2023年10月からは、非課税の事業者への支払い分には、仕入れ税額控除ができなくなる。賃貸事業にはどう影響...続く
ホールを彩る① ～内装デザイン～
【連載】機能性も見映えも物件価値もアップ！ 共用部プチリノベーション 第10回 2023年01月31日
外観や専有部に比べると手を抜きがちなホール。広さによってさまざまですが、ちょっとしたデザインが施されていると第一印象がぐっとよくなります。 ドアにガ...続く
ファンドの優先劣後構造と財務メリット
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第41回 2023年01月27日
不動産ファンド事業では、ファンドの「優先劣後構造」の仕組みを理解し、ファンド活用による財務メリットを追求することが重要です。 優先出資活用で利回り上...続く
抵当権【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年01月26日
Q.主たる債務者は抵当権消滅請求できる? A.主たる債務者や保証人などはできません。 抵当物件が売却される際に債権者が採れる方法は? 抵当権は物権(...続く
バス・トイレ別、全世帯で1位
【連載】リクルートSUUMOデータで読み解く賃貸市場の最新事情 2023年01月26日
ポータルサイトでは特徴別に物件を検索できるフラグを装着できる機能があるが、実際のユーザーはどんな特徴を求めているのか。2022年7月～9月に掲載され...続く
土地の間口に橋幅採用、評価減
【連載】事例に見る相続税還付 2023年01月25日
土地の価値は、接道条件に大きく左右されます。相続税の土地の評価では道路と接する部分を「間口」といいますが、土地と道路の間に水路がある場合、橋などを設...続く
スターツコーポレーション、分譲不動産事業、予想上回る
【連載】千葉明の株式教室 No.331 2023年01月24日
スターツコーポレーション(以下、スターツ、東京都中央区、8850)は賃貸住宅の建設、仲介や管理を一気通貫で手がけている。 収益動向は堅調。2022...続く
管理物件の修繕 【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2023年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年01月20日
Q.担保責任の追及はいつまでに？ A.契約不適合を知ったときから1年です 建物の大規模修繕の報酬はいつ支払うの？ 報酬は、仕事の目的物の引き渡しと同...続く
