宅地建物取引業の免許【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年03月24日
Q.個人で不動産取引をする場合も免許が必要？ A.必要です。 不動産取引は自由にできない？ 宅地建物取引業(以下、「宅建業」)をする場合、原則として...続く
「連載」に関する記事一覧（36ページ目）
関西人気の街、明石市3位浮上
【連載】リクルートSUUMOデータで読み解く賃貸市場の最新事情 2023年03月23日
今回はリクルートが発表した「SUUMO住みたい街ランキング2023関西版」から、最新の傾向を紹介したい。 1～6位は2022年から変動がなかった。...続く
高圧線下の土地で120万円還付
【連載】事例に見る相続税還付 2023年03月23日
高圧線の下に位置している土地は、屋根の素材や家屋を建てられる高さなど家屋の建築に制限があるため、評価を下げることができます。 具体的には、家屋の建...続く
タスキ、業績上方修正 株価上昇1400円台
【連載】千葉明の株式教室 No.333 2023年03月22日
タスキ(2987、東京都港区)。東京23区を中心にIoT機能に優れる投資用賃貸マンションの企画・開発を展開している。2020年10月上場。マンション...続く
当事者の死亡【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2023年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年03月17日
Q.相続放棄した空き家の保存義務は? A.引き渡すまでは保存義務がある 相続財産の管理見直しの経緯 2023年改正前の民法では、相続財産が相続人によ...続く
設備の経年変化と賃借人の故意による破損
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第99回 2023年03月16日
賃借人の退去の立ち会いをすることになったのですが、室内を点検してみると、賃借人の子どもの落書きで壁面のクロスがひどく汚れており、交換しなければならな...続く
取引関連代金は専門家に委託
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.150 2023年03月15日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、前回の続きで基本的なアメリカ不動産の流通における登場人物シリーズ第2弾として、登記手続きの専門家「エスク...続く
仕事ができる人は情報量が多い 「思いこみ解消」が学ぶ意義
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第167回 2023年03月15日
「仕事ができるとはどういうことか?」を知るのは私のライフワークだ。 知識量が判断能力高める 前回、前々回の連載で、「知識の重要性」を問うた。世に出...続く
相隣関係(改正点)【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年03月10日
Q.隣地使用には居住者への通知が必要？ A.あらかじめ通知する必要があります。 空き地は裁判なしで隣地使用できる？ 土地の所有者は、①境界やその付近...続く
新宿、飲食店回帰で人気復調
【連載】リクルートSUUMO不動産トレンド最前線 2023年03月09日
リクルートは2月22日に「住みたい街ランキング2023首都圏版」を発表した。トップは6年連続で横浜が獲得、2位が吉祥寺、3位が昨年初めて恵比寿を抜い...続く
社内からDX人材輩出 自社ビジネスの熟知が重要
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第26回 2023年03月08日
早いものでこの連載も3年目を迎えた。今回からは「不動産業界におけるDX(デジタルトランスフォーメーション)人材」というテーマを扱っていきたい。 ■D...続く
コロナ下での賃借人保護が継続
【連載】アメリカ不動産事情 第104回 2023年強制退去の事情 2023年03月07日
世界情勢が混迷としている。ウクライナ問題はEU諸国による戦車や戦闘機の投入案など、今やEUと米国対ロシアの直接戦闘に向かっている。 裁判で退去合意の...続く
サブリース事業と罰則【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2023年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年03月04日
Q.社員が不当勧誘すると会社も処罰される? A.処罰される場合があります 2022年度の賃貸不動産経営管理士試験の問33では不当勧誘行為に関する犯罪...続く
無催告解除条項の無効判断
【連載】新・法律エクスプレス 第29回 2023年03月03日
最近、賃料などの支払いを3カ月分以上遅滞した場合の無催告解除条項を無効と判断する旨の判決が出たと聞きました。 賃貸借契約書の無催告解除条項は、すべ...続く
データベース活用、生涯顧客化 顧客・物件・取引の情報整備
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 第82回 2023年03月03日
賃貸不動産ビジネスは、中古物件再生のための空室対策ノウハウを最大の強みとしながら、賃貸仲介、物件工事、マンスリー、売買仲介、相続対策支援など、さまざ...続く
ローン完済後早めの節税提案
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第92回 2023年03月02日
相続税額を減らす目的で、すでにアパート経営を行っている地主にコンサルティングをするケースが増えています。 大半の地主は親の代から受け継いだ不動産を...続く
代理契約で家主の情報保護
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.129 2023年03月01日
収益不動産オーナーや高額所得者を狙った犯罪が増えている。被害者を出さないために、契約書にオーナー名を記載しないなどIT技術を使った対策を考えたい。 ...続く
ホールを彩る② ～家具～
【連載】機能性も見映えも物件価値もアップ！ 共用部プチリノベーション 第11回 2023年03月01日
内装材で仕上げただけのエントランスホールは、殺風景に感じてしまい、物件の第一印象が寂しいものになるという可能性もあると思います。 隅に植物置き印象ア...続く
分別管理とポンジスキーム
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第42回 2023年02月24日
本稿では、ファンド事業のコンプライアンスの根幹をなす「分別管理」と、これに反して行われる詐欺行為であるポンジスキーム(以下、ポンジ)を解説します。 ...続く
共有（改正点)【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年02月23日
Q.変更行為は全員の同意が必要？ A.変軽微変更であれば過半数の賛成 複数人で相続したアパートのリフォームには全員の同意が必要？ 2023年4月1日...続く
