DX化推進で賃貸仲介倍増 業務の完全見える化を実践
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 第79回 2022年11月24日
今回は、第78回コラムの後編ということで、9年で管理戸数7000戸増の企業が実践する最新事例を紹介します。 管理戸数が年間1000戸前後で伸びてい...続く
「連載」に関する記事一覧（36ページ目）
幹線沿い物件、契約条項を確認
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第89回 2022年11月24日
事業用店舗物件投資 多くの不動産オーナーが、事業用店舗物件への投資に興味はあるものの、敷居が高いイメージがあるため、購入に至っていないのではないでし...続く
STでクラファンに二次流通
【連載】不動産ビジネスを変えるブロックチェーン 第5回 2022年11月23日
日本のセキュリティ・トークン・オファリング(以下、STO)に関して、前回は、金融商品取引法におけるSTOについて取り上げたが、今回は不動産クラウドフ...続く
経営者主導がDX成功のカギ
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.126 2022年11月22日
経営トップ自らが、賃貸業界でどのようにDX(デジタルトランスフォーメーション)を推進しているのか。成功企業では、経営者がハンドルを握り、アクセルを踏...続く
安全性と高級感 ～階段室～
【連載】機能性も見映えも物件価値もアップ！ 共用部プチリノベーション 第8回 2022年11月22日
エレベーターの有無に関わらず日の目を浴びることが少ない階段室。それでも避難経路を含めて2階建て以上の集合住宅では重要な場所になります。 明るい暖色の...続く
広大地は、廃止前の相続で適用
【連載】事例に見る相続税還付 2022年11月18日
2017年の税制改正で「広大地の評価」は廃止され、「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されました。しかし、廃止前に相続した土地の条件次第では、「広大...続く
相続と遺留分【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2022年11月18日
Q.遺留分放棄すると相続も放棄されたことに？ A.なりません。 遺言書に書かれたことは絶対？ 絶対ではありません。 遺言とは、被相続人の最終の意思...続く
ファンド戦略ピラミッドの活用
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第39回 2022年11月17日
本稿では、筆者が提案するファンド事業戦略のフレームワーク「ファンド戦略ピラミッド」(図表1)の活用方法を紹介します。 企業使命を前提に事業策定 ■フ...続く
省エネリフォームで退去対策
【連載】リクルートSUUMOデータで読み解く賃貸市場の最新事情 2022年11月17日
入居者の退去に関する傾向を把握しておくことは重要だ。今後リフォームするうえでの有益な判断材料になるほか、長期入居戦略にもつながる。 当社の最新の調...続く
業務内容や進捗状況を共有 新設支店との連携強化
【連載】DXで進化する不動産業務ケーススタディー 第7回 2022年11月16日
アットホーム(東京都大田区)がDXによる不動産業務の改善支援や経営課題解決の事例をレポートする本連載。第7回は、COCO(ココ)プランナーズ(熊本市...続く
オリンパス、内視鏡の世界シェア7割
【連載】千葉明の株式教室 No.329 2022年11月16日
オリンパス(東京都新宿区:7733)が顕微鏡事業を、米国投資ファンドに売却すると発表した。 オリンパスにとり顕微鏡事業は、創業者の故山下長氏が19...続く
火災保険制度改定による賃貸現場への影響①
【連載】管理の現場で役立つ保険アカデミー 第11回 2022年11月16日
2022年10月、火災保険料率・制度改定が実施されました。21年1月に引き続き、全国的に大幅な保険料の値上げとなりましたが、今回はそれだけではありま...続く
所有権の移転と賃貸借【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年11月10日
Q.投資物件の購入でサブリースに？ A.そのような契約もできます オーナーが変わったときの入居者の立場は？ 債権は物権のように対抗力がないのが原則で...続く
生活保護受給者の家賃 滞納への対処法
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第95回 2022年11月10日
賃貸しているアパートの住人の中に、生活保護受給者(以下、Aさん)がいます。Aさんは住宅扶助として家賃を支払えるだけの金額を毎月受け取っているにもかか...続く
住宅診断省略で瑕疵見逃し
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.146 2022年11月09日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、ホームインスペクション(住宅診断)に関連し、最近ハワイの不動産業界でよく聞く話を紹介します。 昨今のF...続く
オフィス改造紹介① フリーアドレスのメリット
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第163回 2022年11月08日
今回は、当社が2022年に行ったオフィス改造について話してみたい。テレワークが浸透したので、フリーアドレスにして、全部で122席分あった机を63席(...続く
民法の基本原則【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2022年11月03日
Q.権利の主張が許されない場合もある？ A.濫用であれば許されません 先週、2022年度の宅建試験が終了しました。合格予想点ギリギリの方は11月22...続く
入居者調査、「モデルルームにより入居促進85%」
【連載】リクルートSUUMO不動産トレンド最前線 2022年11月03日
賃貸住宅に家具付きモデルルームを設けることは入居にどの程度影響するのか。また居室ごとに内装を変えることの効果について、筆者が2月に建てた賃貸住宅の入...続く
日米共に不動産価格上昇傾向
【連載】アメリカ不動産事情 第100回 コロナ禍の日米比較 2022年11月02日
家賃に2倍以上の開き 10月初旬から3年ぶりの日本出張で東京に滞在中だ。2019年12月の新型コロナウイルス発生から始まり、停滞していた海外からの人...続く
契約の進行、ウェブで確認可 仲介会社の手間削減
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第21回 2022年11月01日
電子契約導入時「管理会社の課題」の締めくくりとしては、管理会社ごと独自の契約書フォーマットや業務フローなどに柔軟に対応できる、不動産業務に適した電子...続く
