集合住宅と戸建てで明暗
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.143 2022年08月15日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、先日ホノルル不動産協会が発表した2022年1～6月期のオアフ島の不動産市況の総括レポートを簡単に解説して...続く
「連載」に関する記事一覧（40ページ目）
契約時に親の連絡先を把握
【連載】新・法律エクスプレス 第22回 2022年08月06日
私は賃貸不動産の仲介を行っています。改正少年法の施行により、4月1日から成年年齢が18歳に引き下げられました。 この改正が賃貸借契約にどのような影...続く
自ら売主制限【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年08月05日
Q.売買代金の20%を超えて違約金を定めると契約が無効に? A.20％を超えた部分だけが無効になります 損害賠償額の予定に上限はあるの? 個人売買や...続く
単身向け、間取りに個性で訴求
【連載】リクルートSUUMO不動産トレンド最前線 2022年08月04日
7月4日号の当コラムでは筆者が今年2月に建てた賃貸住宅のこだわりについて紹介した。今回はその続編として、間取りでこだわったことについて紹介したい。 ...続く
電子契約利用で手続き短縮 課題は保証・保険会社の対応
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第18回 2022年08月02日
2022年5月、ついに宅地建物取引業法の改正法が施行され、35条・37条書面の電子交付が可能となり、電子契約の運用が可能となった。 当社でも300...続く
インフレ加速、賃料上昇超えか
【連載】アメリカ不動産事情 第97回 2022年版・家主の心得 2022年08月01日
7月中旬、当地カリフォルニア(CA)州では例年より遅い夏の到来を迎えている。 新型コロナウイルス禍から規制緩和で今年は日本人旅行者も増え、その多く...続く
不動産経営と税金【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年07月28日
Q.不動産経営では未収賃料でも収入に計上する？ A.1月2日から12月31日までの間に受領が確定した金額は未収でも計上 不動産所得があると確定申告が...続く
賃貸人が死亡した場合の賃料債権の帰属
【連載】新・法律エクスプレス 第23回 2022年07月27日
父Aが死亡しました。Aは生前、甲建物を賃貸していたのですが、Aの死後も、毎月賃借人から賃料の支払いがあり、現在、合計1億円の賃料が支払われています。...続く
大規模修繕で業績向上 社内体制と提案頻度がカギ
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 第75回 2022年07月27日
今回は、賃貸管理会社が大規模修繕事業で業績向上を実現するビジネスモデルを紹介します。 「賃貸管理会社 大規模修繕の取組状況」 ■賃貸管理会社の工事体...続く
物件の所有意向基に工事提案
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第85回 2022年07月27日
賃貸不動産の管理業務は、客付け(空室対策)、入居者への対応、建物管理、オーナー対応など多岐にわたります。私自身、前職は精神科病院で福祉関係の仕事に従...続く
置き配、オートロックに課題
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.122 2022年07月26日
新型コロナウイルス下で、大きく変わったのがインターネットショッピングの急増。宅配ボックスはいっぱいになり、再配達をなくすための「置き配」ニーズが高ま...続く
機能性とデザイン性 ～ポストまわり～
【連載】機能性も見映えも物件価値もアップ！ 共用部プチリノベーション 第4回 2022年07月26日
集合住宅のエントランスを入って、まず目に入るのがポストまわり。物件全体の第一印象が決まる重要なポイントです。 清潔さ保つ工夫で印象アップ 部屋番号...続く
登記や情報共有、投資で活用
【連載】不動産ビジネスを変えるブロックチェーン 第1回 2022年07月23日
業界で応用探るトークン 新型コロナウイルス禍で進んだデジタル化の流れは、これまで変化が進んでいなかった不動産業界へも影響を与え、オンライン上での契約...続く
インパクト投資と不動産ファンド
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第35回 2022年07月22日
地球温暖化による気候変動リスクの高まりや少子高齢化などの人口減少社会の到来など、さまざまな社会課題への対応が急務となる今、社会課題の解決を目指す「イ...続く
報酬額の計算【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年07月21日
Q.空家の場合は現地調査費用も受け取れる？ A.受け取れる場合があります 仲介手数料には上限がある？ 宅地建物取引事業者が媒介・代理して取引を業とす...続く
半独立型ワークスペース人気
【連載】リクルートSUUMOデータで読み解く賃貸市場の最新事情 2022年07月20日
リモートワークが定着し、居室内のワークスペースを重視する人が増えた。今回はワークスペースのある三つのプランを作成し、賃貸居住者のニーズを調査した。 ...続く
雑種地は賃借権扱いで評価減
【連載】事例に見る相続税還付 2022年07月19日
今回は貸し付けられている雑種地の評価についてご紹介します。 駐車場や資材置き場、プレハブなどの簡易的な貸倉庫敷地のことを雑種地と呼びます。雑種地は...続く
王将フードサービス、既存店売上高 過去最高
【連載】千葉明の株式教室 No.325 2022年07月19日
王将フードサービス(以下、王将フード:京都市、9936)が2022年3月期、破竹のスタートダッシュを見せた。既存店の売上高は4月:21年同期比106...続く
グループ会社間で情報連携 他事業の知見から改善策模索
【連載】DXで進化する不動産業務ケーススタディー 第3回 2022年07月18日
アットホーム(東京都大田区)がDXによる不動産業務の改善支援や経営課題解決の事例をレポートする本連載。第3回は、東急住宅リース(東京都新宿区)IT推...続く
賃貸事業に必要な「賠償責任保険」②
【連載】管理の現場で役立つ保険アカデミー 第7回 2022年07月17日
賠償責任保険で補償されるのは、加害者側に何らかの法律上の賠償責任が発生した場合に限られます。 ところが加害者側に法律上の賠償責任があっても、保険約...続く
