相場より1万円高でも料理好きが入居

単身の料理好きに訴える改修が奏功し、
相場より1万円高くとも募集から10日で成約した物件が『ストークTS元浅草』だ。

築年数27年、都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩3分という立地で、
8万9000円だった賃料は改修後に9万5000円と6000円上げることができた。

以前は3点ユニットで、キッチンは玄関先の狭い空間にあり、1口の電気コンロだった。

　　　　　　　　　　　　　ＢＥＦＯＲＥ

リノベーションを手掛けたリズム（東京都渋谷区）は1Kの間仕切りを取り払い、
大人3人で作業ができそうなほどの約2メートル幅の対面キッチンを居室内に設置した。
キッチンは1辺が50cm四方の木製タイル張りで小上がりに仕上げた。

天井は引きはがしてコンクリートをむき出しにし、
ベランダ側の床はカーペットをはがし、モルタルで塗装した。

居室の窓側を無機質なモルタル仕上げ、
玄関に近いキッチン側はぬくもりを感じさせる木製の小上がりと、雰囲気で空間を二つに分けた。
不人気の3点ユニットはバス・トイレ別にした。

　　　　　　　　　　　　　ＡＦＴＥＲ

リズムの担当者は「ベランダ側のスペースをモルタルで塗装したのは、バルコニーの延長のテラスのような空間として使ってもらいたいと考えたから」と話す。

入居を決めたのは27歳の単身者。
普通のワンルームでは珍しく大きなキッチンに、3つ口でグリル付き、流しが広く、
作業スペースも確保されている部分を見て、
料理を楽しめそうだと感じ入居を決めたという。
工事費は約300万円。