築32年のマンションをカスタマイズ賃貸でリノベーション

新潟県に立つ築32年のマンション一室をリノベーションしたカフト.sac（新潟県新潟市）。
もともと3DKだった間取りを1RSに変更し、大きな居室空間を確保して20代カップルの成約を得た。
コンセプトは「友人や知人を呼べる広々空間」だ。
JR新潟駅から徒歩12分の「ライフコア笹口」はSRC造8階建てで全47戸。
今回は専有面積60㎡ほどの一室を、
入居者の意向を反映するカスタマイズ賃貸として募集したところ、
成約者から「人に見せたくなるような空間にしたい」との要望が上がったという。
そこで田の字型の一般的な間取りから一転、
ダイニングキッチンと、そこに隣り合う部屋を合わせて広々としたワンルームの空間を作った。
これにより、西向きにも関わらず採光性も大幅に改善し、明るい空間に仕上がった。
床にはブラウンのアンティーク調フロアタイルを採用。
壁には漆喰調のクロスを貼って味わいのある空間を演出している。

before

after　　【仕切りを取り除き広いスペースに。明るさもアップ】

壁際にあったキッチンはアイランド型にし、その周りを囲むようにコンクリート調のクロスを貼って空間にメリハリを加えている。
また、キッチン部分にはあえて段差を作り、居室部分との境界を作った。
調光型のスポットライトを設置し、部屋の雰囲気に合わせた照明の演出もできるよう配慮している。
入居者は内装の雰囲気を気に入って成約。

【段差をつけたアイランドキッチン】

6万9000円から8万6000円に大幅アップ。この賃料でも安く感じると、入居者は感想を漏らした。
設備を全て入れ替え、工事費は約290万円となった。