全7戸が１カ月で満室

築３２年で全８戸中４戸が１年以上空室だった横浜市内のマンション「ハイツ元町」。

　　　　　　　　　　　　before

同マンションの入居中物件も含めて全８戸のフルリノベーションを手掛けたのは管理会社のプリズミック（東京都港区）だ。

通勤に便がよく、閑静な住宅街にありながら周りには自然も多い同物件の立地的特性を考慮し、
ＤＩＮＫＳとＳＯＨＯをターゲットとして、
ナチュラルな雰囲気で安らぎのある部屋へとリノベーションをした。

　　　　　　　　　　　　after

１～３階の２ＤＫ６戸は全て１ＬＤＫに変更。
４階のワンルーム２戸は壁を解体し１戸にして、こちらも１ＬＤＫに変更した。

全部屋ともリビングと居室との境には、壁ではなくて可動式のクローゼットを採用。
壁に寄せておけば、広くて開放感がある部屋となる。
床は無垢フローリングを用い、ナチュラルな作りとした。

各部屋の家賃は２万９０００～４万１０００円アップで募集をしたところ、
全７戸が１カ月で満室となった。

入居を決めた夫婦は、
「無垢のフローリングの肌触りが良かったです。開放感があって気持ちよく過ごせそう」と語った。
戸数を１戸減らしたものの表面利回り２０・５％を実現した。
なお、リノベーション費用は４０００万円。