壁面を趣味スペースに活用

1階でも20代女性が成約

築40年のRC造マンション「山下ビル」をリノベーションし、募集開始からわずか1週間で入居者を獲得した松崎ハウジング（東京都中野区）。

ターゲットに据えた20代女性からの成約を得た同マンションは、西武新宿線新井薬師前駅から徒歩3分の場所に立つ。

「自由にカスタマイズができる居室空間」を目指し、
専有面積33.9㎡の部屋を2Kから1Kに変更し、7.5畳のゆったりと使えるスペースをとった。
クローゼットをキッチン側に設け、居室に建具のないすっきりした壁面を作ったことで
好きな家具を置いたり絵を飾ったりと、住人が自由にレイアウトできる空間となった。

【広々とした居室スペース】

茶系のフローリングはダークグレーのフロアタイルに変更。
壁は白のクロスを新調した。
北西向きのため採光しにくかったが、照明でカバー。
寒々しい印象を与える蛍光色から、温かみのある電球色に入れ替えた。

壁沿いに設置されていたキッチンは、居室に対面する位置へと移動。
友人と会話しながら料理ができるよう、カウンターテーブルも取り付けた。

【新設したカウンターキッチン】

賃料は6万8000円から7万8000円にアップ。
ダウンライトを使った落着きある空間が気に入ったと、入居者は語る。
工事費は約320万円。