事務所を家族向け賃貸に改装

2016年07月15日 | リノベーション

  • twitter

和風をテーマに周囲より4万円アップ


「高級旅館をイメージして」和テイストのコンバージョンしたビルが
完成前に入居が決まるほどの人気物件に生まれ変わった。

             BEFORE
リビングギャラリー_201603.jpg

新潟市の歴史ある街並みを持つ古町という場所に立つ
築26年事務所用RC5階建てのビルで、『Tradizione(トラディッツィオーネ)』。
ターゲットにしたのは法人だ。
部長クラスに選ばれるような高グレード空間を目指した。

1階は店舗で、2~5階が2LDK78㎡の住居だ。
外装は既存タイルの上からダークグレーに塗装し、
木の縦格子を窓に取り付けることで和の雰囲気を演出した。

             AFTER
リビングギャラリー_201604.jpg

顔となる畳敷きの玄関ホールは2畳と広く取られており、
第一印象からぜいたくさを感じさせるしつらえになっている。


リビングギャラリー_201601.jpg

木材に使用したのはダークブラウンで、
壁紙はベージュを選択することでも高級旅館の内装を意識している。

掘りごたつを設置するために小上がりに設計した5.5畳の和室には
デザイン性を重視した曲線のステップを取り付けた。

トイレや洗面所の壁に使用したからし色や梅柄の壁紙も和のテイストを強調する。
特筆すべきは洗面所も畳張りになっている点で、
新潟の冬の寒さで冷たくなる床が畳で和らぐようにという配慮から採用している。


リビングギャラリー_201602.jpg

ターゲットを絞った改修は奏功し、狙い通り法人契約を多く獲得した。
賃料は12~13万円で、周辺相場より2万円から4万円高い。

検索

アクセスランキング

  1. JCOM、月額制の防犯カメラで攻勢【注目企業に迫る】

    JCOM(ジェイコム)

  2. 繁忙期、成約件数は堅調

    山一地所,旭ハウジング

  3. 法人・一般好調も、学生は苦戦【2024年繁忙期総括】

    住まいの戸田,クラッシー・ホームズ,ホワイトホームズ,つばめ不動産,グッドフェイス,高山不動産,アルカディア管財,三好不動産,早川不動産,武蔵小杉駅前不動産

  4. アルデプロ、上場廃止

    アルデプロ

  5. 日本情報クリエイト、100億件のビッグデータ活用

    日本情報クリエイト

電子版のコンテンツ

サービス

発行物&メディア

  • 賃貸不動産業界の専門紙&ニュースポータル

  • 不動産所有者の経営に役立つ月刊専門誌

  • 家主と賃貸不動産業界のためのセミナー&展示会

  • 賃貸経営に役立つ商材紹介とライブインタビュー

  • 賃貸管理会社が家主に配る、コミュニケーション月刊紙

  • 賃貸不動産市場を数字で読み解く、データ&解説集

  • RSS
  • twitter

ページトッップ