開放感ある広いリビングが決め手

家賃5000円アップで成約

賃貸物件の管理を行うｅ‐建物管理（大阪市）は、築25年の物件を、広いリビングがある部屋にリノベーション。家賃を5000円アップの９万7000円で成約した。

物件はＪＲ関西本線「東部市場前」駅から徒歩３分の場所にあるSRC造８階建ての集合住宅『パルテール21』。大型商業施設『あべのハルカス』から近く、周辺で分譲マンションの建設が進み、賃貸マンションから移る人も多く、築25年の同物件は、家賃の下落が続いていた。

広い居室空間や周辺の住環境から、ターゲットをファミリー層に絞った。もともと3LDKだったが、各部屋が狭く、圧迫感があった。入居者がゆったりと暮らせるように、間取りを2LDKに変更。２部屋あった和室を4.5畳分の１部屋に、余ったスペースにフローリングを敷くことで22畳の広々としたリビングを実現した。