木目調に統一し高級感演出

広い収納スペースが好評

木目調に統一した落ち着いた居室で、家賃１万4000円アップに成功した。

このリノベーションを行ったのは賃貸物件の管理を行う三和プロパティマネジメント（京都市）。物件は京阪本線「墨染」駅から徒歩５分の場所にたつRC造７階建て築48年の『メゾン墨染』の一室。全40戸のうち約半数が空室だった。改修前は９㎡の和室が２間の2LDKで、退去が出るたびに原状回復程度の改修をしていたが、室内の使い勝手の悪さや排水管の痛みから、半年以内に退去するケースが多かったという。

周辺環境や間取りを考慮し、ターゲットはDINKSから小さい子供のいるファミリー世帯にした。木目調のフローリングと統一感を持たせるために、アクセントクロスにも凹凸感のあるウッドタイルを採用。