白を基調とした空間に青い壁のアクセント

ウッド調の床と白を基調とした空間に、青い壁がアクセントとして映える「ベルジュールムツミ」の一室。
リノベーションを手掛けたのは賃貸のリフォームを中心に手掛けるリフォーム東京（神奈川県川崎市）。
ターゲットを単身者の20台に設定し、床やクロスなどこだわったデザインに仕上げた。

場所は東京都品川区、最寄駅から徒歩5分。
築25年になるRC造3階建ての全10戸のマンションだ。
約25㎡の3点ユニットバスの1Kの間取りを一度スケルトンにし、水回りには洗面台を設け、セパレートに改修。

外に出ていた洗濯機置き場を室内に設けるなど、居室は7.5畳から6畳に狭めた。
周辺の家賃相場は7万円。
リノベーション前の7万円から8万円に設定。
工事費は約250万円。

今回改修を施した3階のほかに、改修前と同じ間取りで原状回復工事のみを施した部屋が同物件の2階にある。
「リノベーションが完成したのが今年1月で、その直後に入居者が決まりました。家賃上限を7万円で探していた学生とその親御さんが、2階の内覧に来た際、せっかくなのでと3階の部屋も見られたところ、予算オーバーですが気に入って頂き、入居されました」（江崎博孝社長）。