ペンキ塗装でレトロテイストに
2015年11月20日 ｜ リノベーション
２１戸中１２戸が空室だった築４７年の賃貸物件を
ペンキ塗装でレトロな雰囲気に仕上げ、
約２カ月で満室にしたのは、アレックスコーポレーション（福岡県福岡市）の魚住繁樹社長だ。
before
ファッションやインテリアなどにこだわり、
クリエイティブな職業に就いている若者を入居ターゲットにした。
室内は壁や天井、扉など、可能な限りペンキで白く塗装。
すがすがしい清潔感の中にもペンキ独特の風合いを出すことができ、
クロスを貼るよりも施工費用を安く抑えることができた。
独立洗面台がある脱衣所の壁をアクセントウォールとし、
鮮やかなオレンジを配色。間取りは２ＤＫから１ＬＤＫに変更。
居室とダイニングの間にあったふすまを取り除いて１８畳の広いダイニングに変更した。
部屋の奥のインナーバルコニーから緑豊かな公園を眺めることができ、さらに部屋の空間を広く感じさせる。
畳だった床は古い木材風のフロアタイルに貼り替え、部屋全体をレトロな雰囲気に統一した。
施工費は１部屋あたり１００万円程度で、家賃は６万円から１万円アップ。
入居したのは服飾デザイナーで、珍しいペンキ塗装の雰囲気が決め手になったという。
他の部屋も同様に家賃を２割ほど増額。
美容師や雑貨のウェブショップ経営者などクリエイティブな職種の若者が入居している。
同物件の購入を検討している既存オーナーから相談を受けたのがきっかけで
同物件をリノベーションした魚住社長。
「ロケーションが良く潜在能力の高い物件だと感じました。ビルの外観も古さを生かしたアーティスティックなデザインでオーナーにも喜んでもらっています」
