容積率の違いで2490万円評価減

　今回は、異なる容積率にまたがる土地の評価方法を紹介します。

　容積率とは、その土地に建築する建物の延べ床面積(各階の床面積の合計)をどこまで認めるかを示す数値で、都市計画法によって地域ごとに定められています。