地域で異なる管理・仲介の戦略構図
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.89 2019年09月23日
前回、「仲介先行型」「管理先行型」「拮抗型」「自社完結型」の違いを述べた。このスキームの違いが、地域によってシェアの違いに影響しているのではないか。...続く
管理・仲介業に関する記事一覧（162ページ目）
法令上の制限【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年09月16日
Q.準都市計画区域にも区分を定めるの? A.定めません。 法令上の制限とは? 都市計画法など多くの法令によって、民法で保障された自由を制限しています...続く
迷惑行為を行う入居者を退去させなければならないのか
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第57回 2019年09月09日
当社が管理し、賃貸している物件の入居者が、隣室入居者の迷惑行為を原因として、退去することとなりました。迷惑行為の内容としては、退去予定入居者宅の幼児...続く
少子高齢化を救う観光産業、訪日外国人4000万人で8兆円目標
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第128回 2019年09月09日
魅力は有る無しではなく、自ら作り出すもの 著書「新・観光立国論」(2015年)がベストセラーとなり、この本で2015年に「山本七平賞」を、16年に「...続く
借地【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年09月09日
Q.新しい地主にも借地権を対抗できるの? A.借地上の建物の登記があれば対抗できます。 民法上の賃借権は賃貸人以外には対抗できない? 賃借権は債権な...続く
相続【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年09月02日
Q. 父だけを同じくする兄弟姉妹は相続するの? A.両親を同じくする兄弟姉妹の半分は相続します。 相続ってなに? 相続とは、相続される人（被相続人）...続く
管理・仲介の自社依存率で異なるIT戦略
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.88 2019年08月26日
全国の不動産会社を回っていると、それぞれが独自の進化をとげ、おのおのの戦略の違いが激しい。管理戸数の多い会社もあれば仲介件数の多い会社もあり、事業戦...続く
抵当権【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年08月26日
Q.抵当権にはどんなメリットがあるの? A.他の一般債権者に優先して弁済を受けられます。 抵当権ってなに? 債務者が抵当権によって担保された債権(借...続く
連帯債務【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年08月19日
Q.連帯債務者が自己の反対債権で相殺すると? A.相殺した分は他の連帯債務者にも影響します。 連帯債務ってなに? 連帯債務とは、数人の債務者が、同一...続く
リフォーム物件なら築年数は気にしない
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第127回 2019年08月12日
内容次第で「古くてよい」との回答が58.4％ 前回に続き、私が幹事を務める「21C.住環境研究会」と「リクルート住まいカンパニー」との共同で3年に1...続く
同時履行の抗弁権【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年08月12日
Q.売買契約を取り消すと所有権はどうなるの? A.はじめから所有権は移転していなかったことになります。 双務契約にはどんな特徴があるの? 双務契約は...続く
領収証の発行義務
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第56回 2019年08月12日
私は、貸しアパートを経営しており、賃借人には私の銀行口座に直接家賃を振り込んでもらっています。今までは、銀行口座への振り込みに対して、都度領収証を発...続く
物権変動【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年08月05日
Q.売買契約を取り消すと所有権はどうなるの? A.はじめから所有権は移転していなかったことになります。 土地を購入した場合いつあなたのものに? 契約...続く
旅館業法改正で無人ホテル運営
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第50回 2019年07月22日
2018年6月15日、不動産業界とホテル業界に大きな衝撃となる住宅宿泊事業法(以下、民泊新法)が施行された。民泊が合法化されてから約1年がたち、大手...続く
占有訴権【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年07月22日
Q.実際にそこに住まないと占有にはならない? A.自分の支配内に置くことでも占有したことになります。 所持しているだけでも保護される? 占有とは、自...続く
代理権の範囲【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年07月15日
Q.代理人が代金を着服する意図で契約した場合は？ A.相手方が着服の意図について悪意・有過失のときは無効となります 代理人は何をやってもいいの？ 法...続く
公信の原則と権利外観法理【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年07月08日
虚偽の登記情報を信じて不動産を購入したら? 所有者の状況次第で取得できる可能性があります。 登記情報を信じた人は即時取得できる? 即時取得はできませ...続く
行為能力【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年07月01日
Q.親権者の同意があれば商売できるの？ A.許可(同意)の範囲内で単独で営業ができます。 幼稚園児でも契約できるの？ 意思能力がなければ契約できま...続く
雇用条件は志の共感にある
2019年06月26日
不動産会社向け採用戦略イベントを開催 不動産コンサルティングや賃貸管理を行うクラスココンサルファーム（石川県金沢市：以下、クラスコ）は11日、不動...続く
解説付きで新聞記事を社内シェア
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.86 2019年06月24日
若者が新聞を読んでいない。本当だろうか。実は、ネットでかつてよりも読んでいるかもしれない。その「読ませ方」のトレーニングこそ、教え方改革が必要なのだ...続く
