転貸借契約【賃貸不動産経営管理士試験対策】

Q.無断転貸は無効になる?

A.有効ですが解除できる状態になります

勝手に転貸できるの?

　転貸するには賃貸人の承諾が必要です。賃貸借契約は、売買契約などとは異なり、1回で終了する取引ではなく、長期間にわたり継続することが前提となっています。また、賃貸人は、賃借人の属性(法人か個人か、その人柄、賃料支払い能力など)を考慮して契約を結びます。

　つまり、当事者の信頼関係を基礎においた契約関係といえるので、賃貸人の承諾が要件となっています。