仲介・管理会社ノート リフォーム編③

ソソグー不動産, むつみワールド, 京都賃貸スタイル

企業|2021年06月26日

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 賃貸管理ビジネスとは切っても切れないのが原状回復工事やバリューアップ工事、大規模修繕などのリフォーム事業だ。空室を防ぎつつ、管理受託を継続するために各社工夫を凝らしている。管理会社3社に、受注件数を伸ばすための工夫について話を聞いた。

ソソグー不動産、家賃4000円アップの改修が強み

半数以上が空室の賃貸を50棟満室に

 2374戸を管理するソソグー不動産(福岡市)は、4000円ほどの賃料アップにつながる改修工事を強みに、全住戸の半数以上で空室が続いた賃貸住宅を約50棟近く満室にしている。低価格の改修工事や、入居者ニーズの高い設備交換を行いながら、オーナーの賃貸経営をサポートする。

 同社は売上高(非開示)のうち、売買仲介・買い取り再販が77%、家賃収入が8%、賃貸管理とリフォーム事業がそれぞれ5%を占める。全社員25人のうち、リフォーム提案や施工会社への発注業務などは工事部の2人が担当。2020年の改修実績は、原状回復工事が437件、リフォームとリノベーションが74件、設備交換が278件、大規模修繕が13件だ。

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