債務不履行に基づく損害賠償【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2019年12月09日
Q.原始的不能でも損害賠償を請求できるの? A.できます。 原始的不能も条文に明記された? されました(改正民法412条の2)。債務の発生原因や取引...続く
管理・仲介業に関する記事一覧（161ページ目）
管理会社と家主は対等の立場、管理を手離した方がいい場合
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第131回 2019年12月09日
適切な管理を行うために割り切る判断も大切 今回は、ちょっと言いづらいことを書く。この全国賃貸住宅新聞は業界関係の方々だけでなく、不動産オーナーの方も...続く
収益柱は賃貸管理・ホテル
TATERU 2019年12月04日
TATERU(東京都渋谷区)は11月22日の経営方針説明会で、今後はアパート事業を縮小し、賃貸管理業とホテル事業を柱に展開する旨を発表した。 22年...続く
契約の解除と危険負担【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2019年12月02日
Q.不可抗力で売却物件が焼失したら? A.契約を解除することができ、買主は代金支払いを拒めます。 債務者に帰責事由がなくても解除できるの? できます...続く
時効【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2019年11月25日
Q.犯人不明のまま20年が経過すると損害賠償請求できないの？ A.加害者を知った時から3年または5年経過していなければ可能です。 不法行為から20年と...続く
代理②【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年11月18日
Q.法定代理人が制限行為能力者の場合はそれを理由に取り消せるの? A.法定代理として行為は取り消せます 誰でも代理人になれるの? 代理人は、意思能力...続く
新潟に新しい仲介会社
クライヴ 2019年11月14日
5月に新潟市内に設立された新しい不動産会社クライヴ(新潟市)の賃貸仲介店舗が10月半ばより本格的に始動した。 店舗名は『クライヴルーム』。本社のあ...続く
管理受託の営業部隊、結成
信濃土地 2019年11月13日
管理戸数2100戸の信濃土地(新潟市)は、管理戸数を増やすための営業部隊をつくり10月より始動させた。田中正人社長は「5年後の2024年には現在の倍...続く
代理【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2019年11月11日
Q.代理人が詐欺をしたらどうなるの? A.相手方は民法96条で取り消せます 改正前の民法では争いが? 改正前(現行)の民法101条1項は「意思表示の...続く
意思表示【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2019年11月04日
Q.勘違いして契約すると? A.取り消すことができます 錯誤は無効?取消し? 現行の民法では、錯誤による意思表示は、表意者に重大な過失がないことを要...続く
オーナーの利益を第一に追求
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第53回 2019年10月28日
資格を取得し投資知識を習得 私は、地主の家系に生まれ、現在、自社で保有管理する収益不動産の管理業務に従事している。 CPM®を2年前に取得し、私自...続く
意思能力と制限行為能力【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2019年10月28日
Q.意思能力のない状態で契約を結ぶと？ A.無効です。 泥酔して契約書にサインすると? 意思能力を欠く状態であれば無効となります。意思能力とは、自分...続く
店舗より管理戸数の拡大が必要
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.90 2019年10月28日
全国で多店舗展開をしている賃貸仲介店舗の閉鎖が始まっている。仲介専業の老舗企業の倒産の話も聞く。すでに賃貸仲介は崩壊しつつあるのだろうか? アマゾン...続く
2019年度 宅建試験が10月20日実施されました【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年10月21日
合格発表は12月4日(水)午前9時30分 受験お疲れさまでした。一夜明け、弊社含めて各予備校で解答速報が行われました。解答速報と合格ライン予測は、あ...続く
不動産の需給・統計【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年10月14日
Q.地価は上昇しているの? A.全国平均で、全用途平均が4年連続の上昇となっています。 平成30年1月以降の1年間の地価 平成30年1月以降の1年間...続く
賃借人が孤独死してしまった場合の対処
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第58回 2019年10月14日
当社が管理している物件の入居者が、孤独死してしまいました。連絡のつく親族の方には全く心当たりがなく、遺品をどうすればよいか困っています。物件を貸して...続く
時代の変化を理解し対応、前例踏襲ではなく合理的に考える
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第129回 2019年10月14日
労働生産力向上を目的にITや外注の積極的な活用を 最近、とても憤慨したことがある。TBSテレビの日曜朝の番組の名物スポーツコーナーでの張本勲氏の意見...続く
国土利用計画法【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年10月07日
Q.土地を相続する際も届け出が必要なの？ A.届け出は不要です。 国土利用計画法って何？ 一時期、銀座の土地は切符一枚程度の広さで1万円を超える値段...続く
建築基準法【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年09月23日
Q.4m未満の道は道路とは呼べないの? A.呼べる場合もあります。 道路に接していないと家は建たない? 都市計画区域および準都市計画区域内においては...続く
底地売却で資産の組み替えを提案
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第52回 2019年09月23日
資産規模の割に低い収益性が悩み 「なぜ、こんなに不動産をたくさん持っているのに売却しないといけないのか?」「なぜこんなにたくさんの不動産を持っている...続く
