Good不動産、不動産小口化で新規顧客開拓

　約2万2000戸を管理するGood(グッド)不動産(福岡市)は、新しい顧客層の開拓を目的に1万円から出資できる不動産クラウドファンディング(以下、クラファン)「ビギナーズクラウド」の提供を開始した。

築古再生の資金を調達

　10月10日から第1号案件を募集し、22日までの13日間で、予定調達額4000万円に対し145%の応募があった。手軽な金額で出資できる商品を提供することで、不動産投資による資産形成をしたい若い世代の顧客を開拓し、将来的に自宅の購入やリフォーム、相続相談などの受注につなげたい考えだ。

　ビギナーズクラウドの第1号案件は、福岡市中央区にあるRC造6階建ての賃貸マンション「リバース平和」を対象不動産とした。同物件は築49年で、建物の資産価値を保つため大規模修繕を行った。不動産特定共同事業法に基づく匿名組合型で、運用期間は1年間。出資金で対象物件を取得し、家賃収入が配当原資となる。

　想定利回りは7%で、優先劣後比率を80対20とする。出資は1人1口1万円から可能で、最大100口まで。出資者の18%が福岡県内在住だったという。