USEN REALTY、商業ビル運用事業を開始

USEN&U-NEXT GROUP(ユウセンアンドユーネクストグループ),USEN REALTY(ユウセンリアルティー)

賃貸経営|2025年01月21日

  • twitter

USEN REALTY 東京都品川区 北條伸行社長(51)

地方都市の活性化目指す

長期保有を前提 客付けが強み

 USEN&U-NEXT GROUP(ユウセンアンドユーネクストグループ:東京都品川区)のグループ会社であるUSEN REALTY(ユウセンリアルティー:同)は、商業ビルの購入・施設運営をメインとした事業を2024年2月に開始している。

 対象となる不動産は、駅前の飲食テナントビルや、商業用途をメインとした複合ビルを中心とし、長期運用を前提とする。対象エリアは全国だが、まずは1都3県(東京、神奈川、埼玉、千葉)や地方の中核都市を足掛かりに事業を展開していく方針だ。保有ビルを中心とした周辺地域の活性化を目的とする。

 同社の事業の強みはグループ全体のネットワークを使ってテナントリーシングができる点だ。地域の特性に合ったテナント構成を考えたうえで、誘致する。

 テナントの誘致においては三つの軸を用意。一つ目は、ヨガスタジオやフィットネスジムなどのウェルネス事業。二つ目は一日中営業するレストランやカフェなどの「オールデイダイニング」。これが誘致するテナントにおいてメインの業種となる。三つ目は繁華街の立地で、深夜帯まで営業し、ナイトタイムエコノミーに寄与する居酒屋やバー、スナックといった飲食事業者だ。

 北條伸行社長は「テナントビルでは、特に1階のテナントは『物件の顔』と呼ばれるため物件選びは重要。1階の店が盛り上がれば、上の階の集客力も高まる」と話す。

有料会員登録で記事全文がお読みいただけます

おすすめ記事▶『USEN TRUST、テナント家賃 保証範囲を拡大』

検索

アクセスランキング

  1. 築古公営住宅、民間が再生

    フラットエージェンシー,イノブン,七保,リ・スタイル,リノベる,絆家,吉浦ビル,福岡県住宅供給公社

  2. 2025年賃貸仲介件数ランキング400社(1位~10位)

    2025年賃貸仲介件数ランキング

  3. 区分所有法、2025年の改正を予定

  4. 国土交通省、ZEH超え省エネ住宅供給へ

    国土交通省

  5. 明豊プロパティーズ、営業と経営の実力評価で就任【新社長インタビュー】

    明豊プロパティーズ

電子版のコンテンツ

全国賃貸住宅住新聞からのお知らせ

お知らせ一覧

サービス

発行物&メディア

  • 賃貸不動産業界の専門紙&ニュースポータル

  • 不動産所有者の経営に役立つ月刊専門誌

  • 家主と賃貸不動産業界のためのセミナー&展示会

  • 賃貸経営に役立つ商材紹介とライブインタビュー

  • 賃貸管理会社が家主に配る、コミュニケーション月刊紙

  • 賃貸不動産市場を数字で読み解く、データ&解説集

  • RSS
  • twitter

ページトッップ