リブ・マックスのマンスリー物件の内観写真
大阪・関西万博(以下、大阪万博)の開催に伴い、マンスリー物件が好調だ。1カ月以上の滞在が必要となる大阪万博関係者が、ホテルよりも安く住むことができる施設として需要が高まっている。中には家賃が日額3000円上昇したうえで高稼働となる事例も見られる
賃料上昇、55%の増収にも
日額換算3000円増
大阪万博の開催に伴い、会場の建築に関わる従業員や、会場スタッフの宿泊所として、マンスリー物件の需要が高まっている。大阪万博の開催期間は2025年4月13日～10月13日の6カ月間。大阪市此花区に造られた人工島・夢洲(ゆめしま)が会場だ。
全国で6000戸のマンスリー物件や賃貸物件を運営するリブ・マックス(東京都港区)は、大阪万博に合わせて関西エリアでの供給戸数を増やし、単価もアップ。それにより、開催直前の3月から7月までの期間は、24年同期比で増収につなげた。
同社は運営する6000戸の物件を、需要に合わせて一般の賃貸物件、もしくはマンスリー物件として提供する。
大阪万博開催による需要増を見込んで25年3月ごろから大阪府を中心とした西日本エリアのマンスリーの戸数を200戸増やしていき、7月には1000戸をマンスリー物件として運営。そのうえでピーク時の4月の稼働率は24年同期比と同水準の88%で推移しているという。
