特に水回りは重点的に処理を行う
入れ替え期間を短縮
京都府や滋賀県で害虫駆除サービスを行うマイジョリティサービスは、賃貸住宅の新規入居時の防虫処理を入居後に実施するサービスを提供している。通常入居前に行う作業を入居後に回すことで、入居までの期間を短縮。加えて、入居者の「本当に防虫処理がされているのか」という不安を取り除く狙いだ。
同社は、提携不動産会社で新規に賃貸借契約を締結した入居者に連絡し、防虫処理の実施日を決める。作業内容は害虫駆除剤や防除剤の噴霧で、1Kや1LDKであれば20分程度で終わる。入居者は部屋の中で作業を見守る形だ。芝田裕也社長は「防虫処理は効果が明確に目に見えるものではない。入居者に実際の作業を見てもらうことで、防虫処理が実際に行われているという安心感を与えることができる」と話す。
1年間の保証も付帯する。作業後1年以内に害虫が現れ、かつそれが居室で繁殖していると判断される場合は、もう一度防虫処理を実施する。1年の保証期間終了後、防虫処理を再度依頼する入居者もいるという。
作業料金は、入居者が不動産会社に支払う。同社は、作業1回につき5500円(税込み)を不動産会社から受け取る形だ。
このサービスは、2024年に同社が取引先の不動産会社から「入居後に防虫処理を実施してもらえないか」と相談を受けたことで始まった。特に学生をメインターゲットとする不動産会社は、3月の退去から4月の入居までの期間が短いケースが多い。入居前の作業の一つだった防虫処理を入居後に回すことで、退去から次の入居までの期間を短縮することができる。
25年は提携不動産会社5社から300件の作業を受注した。26年は大手管理会社からの受注が増える見込みで、2000件の作業実施を予定している。
(2026年2月23日17面に掲載)
