2025年度賃貸不動産経営管理士試験問16は、国土交通省が公表している「賃貸住宅標準管理受託契約書」(以下、標準契約書)に関する問題でした。正答率は85.1%であり、比較的正答しやすい基本問題といえます。
管理業務の受託時標準的な契約書式
標準契約書は、賃貸住宅管理事業者が賃貸人から管理業務を受託する場合の標準的な契約書式です。管理業務の内容、管理報酬、家賃などの取り扱い、分別管理、緊急時の業務、代理権、報告義務、情報提供義務などが整理されています。
試験対策上は、「賃貸住宅管理業法に定められているものがそのまま契約書になっている」と考えないことが重要です。
標準契約書では、入居者から徴収した家賃などについて、半年ごとではなく定期的に毎月、頭書きに記載する振込先・期日に従って賃貸人へ引き渡すことが定められています。
