ビーフンデザイン（東京都渋谷区）は２月９〜11日、新築物件「ｈｔｇ12 ｍａｉｓｏｎｅｔｔｅ」の内覧会を行った。オーナーを中心に３日間で88名が参加した。物件は京王新線・幡ヶ谷駅から徒歩12分、ＲＣ造地上３階建ての全12戸。スキップフロアやバルコニーがある部屋、１フロアがほぼすべて土間の部屋など、変化に富んだ部屋を用意。
コンセプトは「30年後も戦える賃貸住宅」で、２つのしかけをつくったという。１つは、非構造体で隣室を区切ったこと。将来、隣り合う２戸を付け合わせ、間取りを変えることができるようにした。全７戸のテラスハウスとして運営できる。設計した進藤強代表は「数十年後の社会情勢に合わせて、柔軟に対応できる家をつくりたいと思いました」と話す。
２つ目は、道路に接する土地を駐車場にしたこと。将来その土地だけを売却できるようにした。接道している土地は高価で売買されるため、長期スパンで見ると、投資効率が良いという。「将来、どのような物件が競争力を持つかは分かりません。確実に投資資金を改修するために、しかけをつくりました」（進藤代表）。
賃料は９万２０００〜18万５０００円、広さは26〜50平方m。
