月額賃料が高い物件ほど家賃の下落率が高いことが、不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ（東京都千代田区）が発表した「東京23区賃料改定状況調査 ２００９年第２四半期結果」で明らかになった。
今回発表した調査は、同一住戸の２００８年10―12月期と、09年１―３月期の募集賃料を比較し、差額を分析したもの。東京23区全体で、高額賃貸需要が前回調査時より悪化している実態が浮き彫りになった。前回調査時はグロス賃料70万円以上の賃料帯で５％以上の減額率だったが、今回は30万円以上の賃料帯でマイナス５％以上の減額となった。また、その影響から賃料20万円以上の物件まで玉突き現象で賃料値下げが相次いでいることもわかった。
ただし、20万円未満はマイナス１％未満の減額にとどまっており、築年数によって減額することを考慮すると、実質的にはプラスと評価することができるという。
