ハワイ不動産を手放す際に

　最近当社でも日本のお客さまから現在所有中のハワイ不動産を売却したい、との相談を受けることが増えてきました。

　そこで今回は、ハワイ不動産を売却する際に考慮する項目七つを簡単に解説します。

売却時に重要な七つの項目

　まず売主は「誰に?(Who)」と「いくらで?(How much)」を決めます。

　Whoの売却先は、基本的に三つ、①実際に入居目的購入希望の個人、②個人投資家、③法人です。この売却先によって気を付けるポイントが違います。入居目的の個人に売却する場合は、通常過去1年間の5～10件の周辺売買事例を考慮して参考価格を算出し判断するのが一般的です。この売却先が一番高値で売れる可能性があり、個人投資家に売却する場合は、その物件の投資案件としての利回りを重視し価格を決定します。