延べ床の縮小による賃貸傾向

【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.111

投資|2019年12月09日

  • twitter

販売グロス抑制で投資ニーズ拡大

 今回はホノルル市の賃料マーケットについてご説明いたします。ホノルル市では賃料が5年ほど横ばいで、平均賃料価格が2013年は2243ドル/月、14年は2282ドル/月、15年は2320ドル/月、16年は2309ドル/月、17年は2253ドル/月、18年は2308ドル/月となっています。平均の延べ床の広さはやや小さくなっており、13年は平均94㎡、14年は94㎡、15年は85㎡、16年は86㎡、17年は84㎡、18年は83㎡となっています。ただ、成約件数はここ5年急激に伸びており、13年は年間1054件、14年は1120件、15年は1520件、16年は2077件、17年は2723件、18年は3238件と伸びています。カカアコ地区のザ・ハワードヒューズ・カンパニーが手掛ける『ワードビレッジ』やアラモアナ地区の『カピオラニレジデンス』など新築コンドミニアムが完成し、投資ニーズが増えて賃貸にでる物件が増えたのと、投資ニーズにあわせユニットの延べ床が小さくなったことが影響しているようです。

有料会員登録で記事全文がお読みいただけます

おすすめ記事▶『購入時は稼働実績の確認を』

検索

アクセスランキング

  1. 51%が管理物件の家賃値上げ

  2. 2024年賃貸仲介件数ランキング409社(1位~10位)

    2024年賃貸仲介件数ランキング

  3. フジ住宅、中古住宅価格見直し 減収減益

    フジ住宅

  4. ファイバーゲート、再エネ 各住戸に供給【差別化戦略】

    ファイバーゲート

  5. タイセイ・ハウジー 赤間健一郎社長 社宅代行強み、管理7万5675戸

    【企業研究vol.238】タイセイ・ハウジー

電子版のコンテンツ

サービス

発行物&メディア

  • 賃貸不動産業界の専門紙&ニュースポータル

  • 不動産所有者の経営に役立つ月刊専門誌

  • 家主と賃貸不動産業界のためのセミナー&展示会

  • 賃貸経営に役立つ商材紹介とライブインタビュー

  • 賃貸管理会社が家主に配る、コミュニケーション月刊紙

  • 賃貸不動産市場を数字で読み解く、データ&解説集

  • RSS
  • twitter

ページトッップ