工事中に30代男性が申込み

2016年07月23日 | リノベーション

  • twitter

決め手は2人並べるアイランドキッチン


30㎡の1DKを、アイランドキッチンのあるワンルームにリノベーションし、賃料8000円アップで、料理好きの30代男性が入居を決めた。
京王線「笹塚」駅から徒歩3分の場所にある築42年、RC造のマンション『パラシオン笹塚』だ。
不動産業を手掛けるトマト館(東京都渋谷区)が改修を行った。


             BEFORE
トマト館01.jpg

以前の入居期間が10年ほどで、設備の老朽化や壁紙の汚れなどがかなり目立っていた。
原状回復だけでは入居が決まりにくいと考え、家主にリノベーションを提案した。
駅から近いことから女性をターゲットにし、特に生活にこだわりのある感度の高い人に入ってもらうために、料理好きに絞り込んだ改修をした。
1500mm幅のアイランドキッチンを設置し、併設した作業台は、2人並んで立っても十分なスペースを確保している。
間仕切りを取り外し、ワンルームに変更したことで窓からの光が部屋全体に差し込み、開放感ある明るい空間になった。

             AFTER
トマト館02.jpg

一方で、玄関から見える室内のプライバシーを確保するため、部屋の入り口には目隠しに、曇りガラスをはめたドアを設置した。
また、部屋の奥の約10㎡のスペースをカーテンで仕切れるようにした。
友人などが集まって飲食することも想定し、寝室スペースの目隠しになる。

工事費は約500万円で賃料は10万8000円。
キッチンや室内の雰囲気が決め手となり、工事中の内見で入居者が決まった。

検索

アクセスランキング

  1. JCOM、月額制の防犯カメラで攻勢【注目企業に迫る】

    JCOM(ジェイコム)

  2. 繁忙期、成約件数は堅調

    山一地所,旭ハウジング

  3. 日本情報クリエイト、100億件のビッグデータ活用

    日本情報クリエイト

  4. 法人・一般好調も、学生は苦戦【2024年繁忙期総括】

    住まいの戸田,クラッシー・ホームズ,ホワイトホームズ,つばめ不動産,グッドフェイス,高山不動産,アルカディア管財,三好不動産,早川不動産,武蔵小杉駅前不動産

  5. 富士リアルティ 永松秀行社長 木造建築強みに、売上13億円

    【企業研究vol.248】富士リアルティ

電子版のコンテンツ

サービス

発行物&メディア

  • 賃貸不動産業界の専門紙&ニュースポータル

  • 不動産所有者の経営に役立つ月刊専門誌

  • 家主と賃貸不動産業界のためのセミナー&展示会

  • 賃貸経営に役立つ商材紹介とライブインタビュー

  • 賃貸管理会社が家主に配る、コミュニケーション月刊紙

  • 賃貸不動産市場を数字で読み解く、データ&解説集

  • RSS
  • twitter

ページトッップ